二手房网上备案正式实施已有大半月，截至昨天，数据显示网上二手房挂牌房源数量34304套，网上挂牌量与实际的市场挂牌房源数量之间差距依然相当大。记者了解到，不论是房东还是中介公司，为了过户而上网登记已经成交的房源的现象依然没有改变。而网上房地产也在部分区相应作出调整规定，网上备案之后要经过若干天的审核阶段之后才能签约过户。

        汉宇地产法务部经理施俊华告诉记者，之前房源在上网挂牌当天即可签订买卖合同。而目前房源上网挂牌之后，网上房地产的工作人员将对房源信息的真实性作回访，通过电话等方式核实房源的真实性。而这一回访过程至少3天，也就是说，房源上网挂牌后至少3天才可签订买卖合同。接下来，在买卖合同签订之后，浦东与浦西略有不同，浦西可以当天过户，而浦东则需要隔天才能过户。

         如此一来，从二手房上网挂牌到签订买卖合同，至少有3天时间。“这给我们中介公司和房东都带来了很大的困扰。”施俊华告诉记者。

        以陆家嘴滨江区域为例，自从网上备案到签订合同的时间拉长之后，很多房东在房源上网后马上就收到了别家中介的电话，称“可以卖更高的价钱”、“中介佣金可以打折”甚至“可以不收上家的中介费”，以此来拉生意。