律师：是否赔偿要看实际情况

提问

读者司徒女士：我家住在前山小学后面的建材市场。本月１６日，我停放在停车场内的一辆本田摩托车被盗了。发现情况后，我及时向物业管理公司反映，物业公司也同我一块去报了警，至于赔偿问题，物业公司却一直没有解决。由于自己和物业没有签订物管合同，平时停放摩托车是不用缴费的，摩托车进出也不用登记发牌，不知像这种情况物业该不该赔？

回答

昨日上午，记者来到建材市场物业管理处。一位陈经理告诉记者，目前尚不清楚业主的摩托车被盗是由于保安离岗失职，还是住户没锁好车或是其他原因，他们会协助警方对车辆被盗一事作进一步调查。如果确是保安失职，物业会追究保安的责任。

香洲区消委会法律顾问刘鸿鹏律师认为，首先看物管合同内有无约定要保管车辆，如果没有约定就看平时的行为。由于物业提供的是一种无偿保管，如果平时车辆出入都有登记发牌，便存在事实上的管理行为，即使是无偿保管，车辆丢失物业也要承担责任；反之，则难以追究物业的责任。