楼盘的升值与否取决于其良好的品质及其服务。

        近日，韵怡湾某业主表示：韵怡湾从2004年底销售至今已有四个年头，如此优越的地理位置：老香洲繁华地带/二线海景/一中一小学区/交通顺畅生活方便……如此之多的卖点却卖了四年还没有卖完，这已经足够说明问题。相比之下，无论是相距不远的万科开发的金色蓝湾，还是华发在前山南屏开发的楼盘，前者是当日销售一空，后者也是供不应求。此外，唐家的远大美域、五洲花城、三好名苑等，论地理位置都不如韵怡湾却都早已卖空，这难道还不足以引起反思吗？

        有人说物业升值要靠业主来维护，言下之意指责业主维权，这种本末倒置的说法遭到业主反对。业主要求封自己的阳台是权力；开发商违规交楼的行为理应受到谴责；l楼盘存在问题是事实；向开发商讨要说法是再正常不过的事情。韵怡湾从整体外观到局部细节都是众业主有目共睹的：架空层的简陋、电梯间等多处偷工减料、开发商为省钱修建的大斜坡出入处、少的可怜的绿化带等，急需整改的地方数不胜数！为此有业主谴责这是开发商对蓝天碧海的糟蹋！

        不少业主表示希望开发商能正视现实为了业主的利益也为了吸引更多人购买韵怡湾,尽快拿出诚意整改:

1.装修架空层，公共水管，改善过于简陋的外观；
2.改造入口处的大斜坡以方便老人小孩出入；
3.将电梯间与楼梯封闭在一处便于可视系统监控；
4.增加绿化面积，尽快解决信箱、路灯等问题；
5.电梯间的磁片按合同贴够1.8米，退还有线电视费和煤气初装费。

        只有这样才能让韵怡湾的业主早日享受到楼盘升值带来的喜悦，才能真正缓和业主与开发商之间的矛盾。
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