----------网友 风马牛

TOP10:印象
        人的第一印象很重要，楼盘也如此。那一天至少看了8家楼盘，太疲惫了，而且还没有找到满意又适中的房子，见到富华3期已经是傍晚，感觉纯属偶然，因其很少做广告，我甚至没有听说过有这个盘，心理毫无预期也毫无准备，但第一眼就喜欢上这里，在那个售楼部我甚至感觉到有点放松，也许这里有种家的感觉，那最好就选这里吧。不过我还不很确定这种感觉是否真切，因为第一印象总是充满欺骗。

TOP9:人文
        售楼部的人夸夸其谈的讲着富华的小区景观将充满人文气息，我根本没听进一点，炒作，一切都是炒作而已，不过这么小的小区定位人文，倒也不失为一种谋略。但相比于那袖珍的景观，我更在乎将来我的邻居都是些什么人，我可不希望有人从楼上丢垃圾，或在电梯门上刻点“文化”。于是加入富华qq群找找迹象，发现群里只有3个人，他们都是公务员，后来陆续加进来的人，感觉起来还算“体面”，通过聊天，感觉他们至少不会在电梯门上刻字，这我就放心了。

TOP8:质量
        富华是上市集团，质量应该没有问题——我常这样想。但随后，富华连续2次被媒体曝光的质量问题却让我幼小的心灵遭遇了点创伤，富华做了合理补救和让人信服的解释后，我又原谅了他们，这都是后话。在决定买之前，我认为富华工期那么长，慢工会出点细活，质量不会差到哪里去。

TOP7:配套
        女人看配套主要看能不能买到衣服，我看配套主要看要是家里电灯泡坏了，我能不能买到灯泡。富华3期虽小，但整个富华小区可非常大，里面配套一应俱全。衣者：后街上有很多服饰店；食者：湘菜，粤菜还是洋快餐都在步行10分钟范围内；住者：住了才知道，现在不知道；行者：公交车路线四通八达，到珠海其他3大主城区，25分钟内均可到，小区本身有地下停车场，有车的人方便，没车的人也不担心在小区里被车撞。

        至于3期其他功能配套，就是一个水池加两三个中厅，在珠海这样的配套基本可以四舍五入掉。但听售楼部的意思，3期把体育中心送给我们了，这样看来配套是齐全了。（暗想：怎么不把情侣路也纳入版图？）

TOP6:环境
        新香洲的环境还是比较干净舒畅的，而且基本都是新盘，整体看起来非常新鲜，让人精神振奋。总的来说新香洲还是比较宜居的，事实上这里居民小区也很集中，富华3期周边的盘都是新盘：左手是城市风景，右手五洲花城，前方中珠上城，斜对面又是仁恒星园，这基本奠定这一地区将是不错的居民楼群。

TOP5:档次
        富华定位中高档小区，比现在开发商普遍直接定位高档要有点爱心，大部分都是中小户型，不像今年其他的开发商动辄最小户型120，均价7000起，不给工薪阶层留半点余地，难道这个商人不太冷？这年头，敢定位中高档，就比其他人实在，况且这个档次比较适合我，我一方面不希望自己的小孩在麻将声中失眠，也不希望在富人区的大奔旁失落，我希望他能和邻居的小朋友成为儿时伙伴，没有多少心理距离的快乐成长！

TOP4:人气
        我是抱着怀疑的态度看待售楼处的销控表的，但那可能就是事实——富华的房子卖得很快，人气很旺，加上新香洲一向以买房自住的人居多，将来小区会比较有人气，人，还是得住在有人的地方。我可不想住在上下左右都是空房子的地方。

TOP3:教育
        家里有小朋友的将来可以就读楼下的十二小，十二小怎么说也是市重点，最关键的是，小朋友不用天天过马路，就在家门口读书，家长心里也踏实点。对于喜欢护短的家长，也可以天天监视小朋友的状况，万一被欺负了，穿个拖鞋就可以下来摆平。

TOP2:位置
        李嘉诚说了，最重要的有3点：位置，位置，还是位置！但什么样的位置才算好？要不要请大师看下风水？我都不太清楚。肯德基选址在附近，仁恒选址在附近，德意志银行也选址在附近，他们的眼光该不会错，我就跟着他们的感觉走好了。我翻找到肯德基的选址要求，发现近乎苛刻，既然这么苛刻的人都选这了，像我这么随意的人也就不计较了。

TOP1:价格
        富华3期是92年拿的地，光这一项就可以把成本降低很多，开盘起价的价格也很厚道，维持在低于地域均价的水平，而且通过我观察，他们06年和07年的售楼价格维持不变，并没有平白无故坐地起价，之前我以为他们会通过延长工期拉升价格，看来是误会了。不敢说这个价格很公道，但和我的经济能力比较适合，这才是关键，这也是最终决定能否买的终极因素！

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