    5月18日至21日，是杭州房地产的节日，也是开发商丰收的日子，上海A股指数冲上4000点以上，很多人收手出来，又开始瞄上了房地产，所以四天的房展人头拥挤，成交量出乎意料。

房展分两个地方举行，其中一个地方是杭州世贸中心的两个楼，前楼四层展厅，后楼两层展厅；还有一个地方是和平会展中心，上下两层。两个地方相距甚远，跑来跑去不是很方便，但是参展商实在太多，多到我都没有见过的规模。广州也好，深圳也好，好像最鼎盛的时期也没有这么多楼盘一起参加展会的。昨天跑完两个展会花了整整一天，而且还是走马观花，根本无法细看。

杭州有个开发商大鳄绿城集团，这是大家不得不服的一个地产界龙头企业，开发了无数的楼盘。不但在杭州，即便在上海，或者在新疆据说都有项目在做。我去现场看过他们已经竣工的项目，有普通洋房，像翡翠城这样的，也有顶尖豪宅，像桃花源这样的。最近桃花源推出的顶级版也是要4500万元一套，像我们这种人，听起来都觉得背脊发凉。今早接到以前的同事，现在在美国洛杉矶做鸭绒生意的XW电话，他说他差点就在绿城的桃花源买一套1200万元面积是300平米的别墅，后来算来算去好像比他在洛杉矶买相同规格的别墅还要贵几倍，才忍住没有下手。

我不禁有些疑惑，不是说就商品房价格我们还远远没有和世界接轨么？怎么杭州市郊的别墅竟然比洛杉矶市郊的别墅要贵这么多倍的？呵呵，扯远了。

不过绿城的房子确实无懈可击，做的就是好。在杭州我们还看了滨江的房子，也看了野风的房子，还看了金都的房子，广宇的房子等，现在万科在杭州也有房子在做，但相比之下，万科不像在珠三角这么牛，从品质和口碑来说，似乎甘拜下风。

就房展会来说，不仅看到杭州地产的火爆，而且在展位的装修上确实肯花钱。我观察了一下，前来逛展位的，落定房子的几乎是清一色的20多岁的小情侣，在滨江的展位上，短短的20分钟就成交了十多套房子，而且全是小两口，总价在60万到100多万不等。仔细听他们和销售人员的对话中，似乎不太谈房子今后有啥后顾之忧，仿佛对开发商信心百倍，只是一个劲问能否再给点折扣云云。

看完房展，我总结了以下几点：

        第一：杭州房展每个展位都是超大，几百平米展位的开发商比比皆是；

第二：杭州的推广公司比珠三角的公司做事情认真，虽然创意点一般，但是执行力非同凡响，特别值得一提的是美术上非常有审美价值，这点不得不服；

第三：同区域的不同楼盘之间竞争点同质化现象比较严重，可以看到推广策略上还是比较弱；

第四：展会组织者的组织和服务能力还是非常到位的，虽然人多拥挤，但从外到内都可以感到还是有条不紊；

第五：展会规模庞大，偌大的场馆一个不够，需要分开两地来做，也是空前绝后（和珠海几个展场抢客是两个概念，人家是一家组织的，呵呵）。