昨日韵怡湾一业主称韵怡湾屋面漏水存严重质量问题。该业主表示：韵怡湾房子存在严重的质量问题,屋面严重漏水,主要原因是：

1、开发商偷施工工序：屋面混凝土刚性防水层钢丝网未提起，大部分被压在混凝土下面，起不到防裂作用。
2、开发商没有按珠海市质量通病施工：规范规定钢丝网必须向女儿墙泛起15CM，事实上没有。
3、开发商没有在女儿墙砌砖部分与反梁部分接触处的处理没有按规范大样施工，造成该处脱漏水。
4、连系梁处没有做防水处理或导水处理，造成水直接沿着梁的缝隙渗进墙内。
5、雨水管出屋面部分没有做加止水环止水处理。
6、屋面分缝不合理：一般为3.0*3.0，实际超过如3.7*3.7的都有。

        业主认为，存在这些问题，开放商在用材方面没有偷工减料，问题就出在开发商没有按国家、省、市有关规定严格施工，没有按照设计要求和大样施工，尤其是对通病、大样、规范要求没有严格执行。讲句难听的话就是可能是出了钱没有做出好的结果。

        出现这些问题，首先是开放商在分包过程中没有选择好好防水施工单位，从上面问题反映出该施工单位非常外行，加上开发商管理不到位，出现以上问题也不足为怪。

        该业主建议：找设计院一同出补救措施，拿出确实能解决以上漏水的方案出来，找专业的单位施工，开放商工程师现场旁站管理。否则，仅通过简单切缝是无法解决如上漏水的，反而会越搞也糟糕，破坏了“天衣”防水层会造成整个屋面防水层的破坏，按国家规范规定，防水保修五年，年年维修，势必造成住户的投宿及索赔，吵闹、打官司……

         同时该业主表示，希望开放商抓紧解决漏水问题，安排专业人员和专业队伍现场解决。

[进入话题讨论]