买房必须交付高昂的楼宇智能系统费用才能收楼；在售楼人员天花乱坠的大肆鼓吹下，消费者缴纳了不买房就再不能收回的诚意金……近年来，不良房地产商扰乱市场价格秩序、损害消费者合法权益的花招层出不穷。这里是房地产商普遍存在的八大欺诈行为。

    黑招一：新建商品房销售没有严格执行明码标价或者没有按规定明码标价，导致信息不对称。

    黑招二：在房价外另行收取水电、燃气、通讯、有线电视等建设费用，变相提高房价。

    黑招三：商品房交易及产权转移过程中的中介服务收费不规范，经营者强制或串通其它部门，随意或变相收取各种名目的中介服务费。

    黑招四：有的经营者在还没有办妥新建商品房相关的用水、用电手续之前就交付使用，使消费者购房后长期使用临水、临电，并由此引发用水、用电价格纠纷。

    黑招五：有的经营者在取得商品房预售许可证之前，就以内部认购、登记名义预收诚意金等。

    黑招六：以赠送或减免物业服务费为名推销商品房，在消费者购房后又不切实兑现销售时的各项承诺，引发价费纠纷。

    黑招七：使用虚假或不规范的价格标示误导、蒙骗消费者，实施价格欺诈。

    黑招八：通过各种不正当手段或捏造虚假信息，就地起价，哄抬价格。