毋庸置疑，珠海楼市早已今非昔比。仅仅用传统板块的眼光来衡量当今楼市的发展无疑无法准确描述其准确特征。系列利好消息的带动，新老香洲的界限已不那么明晰，在凤凰山下逐渐融入一体。这种融合不仅仅是一种简单的地界区分，小，它代表着楼市未来发展的解局，更深层次的，它见证着大珠海经济圈正以全面整合的姿态面临未来。 

         一个圈层的居住板块

         随着近几年市政建设的逐渐完善，该板块形成了比较独特的购房客户群体。各品牌企业均有其各自的客户资源，在口碑相传的带动下，中高端客户面将更为广阔，同时板块内本身大量的政府事业单位聚集了一批质素高的人群，“圈层的生活印象”逐渐形成，其辐射力将进一步拓宽。

         从板块内项目的户型整体供应情况分析，三房与四房占到近70%比例。结合板块内公务员阶层居家置业的特性，多数项目均希望向高端住宅“靠拢”，以争取最大的市场效应。别墅、TOWNHOUSE、多层、小高层、高层等各类建筑类型使得凤凰山南板块成为复合性最强的居住板块。无法比拟情侣路的自然资源、无法取代口岸的地段优势、也无须计较一河两岸的城市设计，凤凰山南正以其独特的圈层居住环境的魅力吸引着中高端的置业人群。

        沁入的多元品牌文化

         仿佛代表了未来地产趋势的主轴，谈到当今珠海楼市不得不谈品牌地产。在品牌主宰市场旋律的大基调下，珠海人最直观的感受来源于市场上传播的各式营销界面，然而隐藏在浮华表象背后的却是一个个对于不同文化的倡导方式。