——珠海楼市海景板块热点分析

对海居生活的向往

        有海的城市是幸运的，美国的纽约，法国的嘎那与尼斯，西班牙的巴塞罗那，意大利的威尼斯，澳大利亚的悉尼……无不因其海居魅力而闻名世界。在中国，大连、青岛、厦门、三亚等也都因其海滨价值而被公认为国内最美的城市。面朝大海而居，几乎是所有人的梦想，而海岸作为自然赋予城市的天然价值，是其他内陆城市无法比拟，也无法复制的。

        对于一个海滨城市而言，仅仅有海是不够的，还要有其独特的内涵与价值。海对于一个城市而言，已经远远超越了本身的实体意义，而和整个城市的精神发展息息相关。可以说，建筑是最有资格能代言滨海城市的内涵和形象的。纽约屹立的自由女神，庄重而不乏现代气息的悉尼歌剧院，维多利亚港湾辉煌的建筑灯火，这些除了有鲜明的港口特色之外，也具有深刻的寓意，远远升华了城市的价值与高度。

        虽然，也有不少人曾称赞珠海的美，但基本不因其海景的美丽而赞叹，多是因为环境与空气的美好，唯一与海有点关联的，大概只有情侣路和珠海渔女了吧，这些仍离不开建筑。

珠海，海居价值开始体现

        而珠海，海景资源在被人们忽略了多年之后的今天，终于开始受到人们的关注，这片其他内陆城市无法复制的资源，仍因建筑的出现开始展现其自身的价值。海景资源的利用对于珠海这座滨海城市而言，不仅意味着城市建设和人居价值的提升，其本身就意味着财富。

        珠海海景楼从96年开始兴起，经历了97、98年上半年的高潮期后进入淡静期，2001年初随着城中旧村的大背景下海景楼逐步回温，直到2005年星海湾、扬名海邑和海湾半山的相继出现，珠海的海景住宅才开始有所突破。珠海的海景资源才开始受到人们的关注。珠海的海景主要分布在情侣路沿线，全长１４公里，从港湾大道到拱北口岸，蜿蜒的情侣路是珠海的黄金海岸。按区域划分主要分布在：拱北—水湾头情侣南沿线、九洲港中心片区、海滨泳场片区、湾仔沙—中大五院情侣北路沿线和情侣北路—唐家湾沿线，因此这片区域的项目因资源优势形成了一个独立的海景市场。这里风光旖旎、空气清新、交通便利，背依香洲、吉大拱北繁华都市生活圈，地产价值寸土寸金，也是国内置业者、港澳客户的置业热点区域。