“恶果是由差异造成的”，深圳市社科院城市运营中心主任高海燕语出惊人，房价日趋看涨，在他看来，置业者永远是从价格高地向价格洼地流动，这种流动的驱动力就是价格的差异，跨界交互式置业已经形成，不是趋势，而已经成为了现象，比如象珠三角的交通建设带来的城际之间的快速链接。
 
        “不管你愿不愿意戴，其实这顶帽子已经戴在你的‘头’上了，戴上这顶帽子压力是很大的。深圳房价领涨全国既成事实，而且这种涨势还将持续下去，因为与香港毗邻，因为与香港房价尚有巨大差异，所以深圳的房价最终将向香港房价看齐的。”这是当前深圳一部分人的看法，甚至是铁定“共识”。
 
        目前福田区有房子卖到22000元/m2了，而有开发商看到这种市场情景，已经推迟了开盘时间，他们认为推迟几个月销售价格有望攀上25000元/m2。
 
        为什么会有这样的信心？
 
        需求，强烈的需求！
 
        深圳现在买房子都需要开条子“占位”了，一个新推出的楼盘，一套房子后面可能就有10个、8个人在排队抢购（象金地·梅垅镇开盘时就有市领导打招呼，怕人多出现治安问题），这样的需求，市场的供应量已经明显不足。
 
         就是这样的现状，“深港同城”的号召下，香港的购买力强势涌入深圳，一波一波的助推着深圳房价不断向香港靠拢，即便如此，在香港人看来，在深圳买房仍然很“抵”。今年是香港回归10周年，特别是近两年香港经济复苏很快，中央对香港的扶持力度一直很大，人们对未来预期很好，近期恒生指数（破21000点）力创新高就是一个明证。香港的牛市之火首先会烤热深圳，“以前深圳一个月一个房价，现在几乎是两三天一个房价”，房价调整的频率之快似乎又在为深圳人创造一种“速度”。
 
        港人登陆，深圳人则出关。
 
         炒完关内炒关外，炒完关外上东莞，下惠州，房价的窜升让利益既得者乐开了怀。投资者出关、开发商出关，媒体纷纷跟着出关，利益的捆绑最终促成了多赢的大市场。信息差异、产品差异、开发理念差异、创新差异、价格差异、营销差异，因为有差异存在，所以就有市场存在，就有机会存在。而开发的产品最终是要卖出去的，单打价格战已经是低水平的战术较量了，而挖掘价值，做足价值文章才是有战略思维的。戴欣明说：“没有价值的营销就是忽悠”。
 
        但不管是价值营销还是忽悠，大家的目标是一致的，为钱而来。如果开发商是“元凶”的话，那媒体一定是“卖狗屁膏药的”，而闻风而来的投资客（或者直接叫“炒家”）就是那个“托”，虽然他也会买，但他不一定是最终住的，哄抬了当地房价、赚足了升值差价早已逃之夭夭了。
 
        前两天，有新闻说八部委已经提前执行下各地检查调控政策的落实情况了，并首站直接到达深圳，且已经对某些楼盘采取“措施”，说的有鼻子有眼。可今天深圳国土资源局和房产管理局有关负责人马上否认，“估计是八部委联合整顿房地产市场秩序的文件被误读了。我们与建设部联系过，根本没有八部委将来深圳摸查房价的说法。”
 
        误读还是真读，我们不得而知，其实对于八部委来说，目前的房价究竟该怎么看？到底要不要提前执行“摸查”？该怎么查？查哪些“关节”？从哪里查？这的确是一系列问题。房价是不是房地产市场存在问题的“祸首”？是去稳定还是打压？解决了房价问题是不是就解决了“根本问题”，还是“所有问题”？
 
        由此我想到了一代伟人邓小平的名言：“让一部分人先富起来”，期望的是让先富起来的一部分人再带动一部分人富起来，逐步实现大部分人、甚至所有人的富裕。但现在发展的趋势并不是这样，贫富差距正在扩大，富裕的人可以享受奢华，可以“钱滚钱、利滚利”，而贫穷的人依然很穷，甚至会越来越穷。如今人人都知道买房可以稳赚钱，炒房可以快赚钱，但没钱你让他们怎么买房，怎么赚钱呢？最基本的投入都没有，怎么可能挤进赚钱的队伍呢？