6月25日是第17个全国土地日，在国土资源部与北京市政府联合举办的宣传活动中，就近期社会关注的“小产权”、“乡产权”住宅问题，北京市国土资源局局长安家盛表示，北京已经部署开展在全市范围内调查“乡产权”、“小产权”等违规土地开发建设，违规开发建设的要停工停售。（新京报）
        此前，建设部也曾预警认为，“小产权房”，是指建设在农村集体土地上的商品性住宅，按现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。建设部大声呼吁小产权就是没产权，不受法律保护，遭遇纠纷，购房者很可能成为无处声冤的苦主。国土资源部也拆除没收了一些小产权房以儆效尤。

        作为高房价下的现实选择，最近小产权房突然变得火热起来。有关地产中介的统计显示，北京“小产权房”主要集中在通州、顺义、怀柔、密云等远郊区，房价多在每平方米2500元至4000元间，甚至有低至每平米1000元以下的，仅为四环内动辄上万元的商品房价格的25%至30%，同一地区的小产权房比大产权房价格降低在30%左右。这比政府推出的仅比周边房价下降10%-15%、数量稀少的限价房更具吸引力。

        事实上，小产权房并不是今年的产物。早在2002年，许多北京郊区的小产权房项目就开始在公主坟等地向行人散发小广告，并且大多在城区设立了售楼处，且安排了看房班车方便买房人看房。但那个时候，整个北京的房价并不是很高，在石景山的房价也只在2900多元/平方米，因此，在当时这些远在郊区的小产权房尽管价格更低，但并未引起太多关注。

        时间到了2007年，5年间，北京的房价翻了翻。石景山的房价已经到了近8000千/平方米，就连通州区的房价都已经朝着7000元/平方米的高价飞腾了。在这样的现实环境下，对于大多数购房只为自住的中低收入者而言，他们愿意以低价、产权残缺的方式，换回一套体面的住房，过上有尊严的生活。在他们的价值系统中，合适的住房显然比完整的产权更重要。

        对于今年的小产权房热销现象，有论者乐观地认为，以非法之身在市场热销的小产权房无意间挑开了高房价真相。围绕高房价的无数调控政策与无数争议，似乎只是证明了一点，房价是无法调控的。但这是重重烟雾掩盖下的假相。据报道，小产权房省去的费用主要是两部分，一是土地出让金，二是各种税费。事实证明，刨去这两块费用，住房价格可以压低70%左右。

        更有论者认为，应该借此机会给小产权房一个合法的身份。而且认为，这样一来，政府的财政负担、尤其是福利责任将大幅度减轻，政府只用投入精力解决收入最低的极少数民众的住房问题。论者还认为，农民也可以通过建设小产权房获得土地增值的收益。更为重要的是，小产权房这一交易形态，将成为城乡一体化的根本动力。

        不过，乐观者似乎忘了，一旦政府给予了小产权房合法身份，估计小产权房目前省去的两部分费用（土地出让金和各种税费）将被政府按照现行国有土地的制度照收无误了。尽管我们希望明智的政府不会为了自己的一点收益，而将公共利益搁置在一边。但是现实的“土地财政”或许依旧会让有所期望的人们继续失望。

        小产权房并非高房价下的产物，为什么现在才被叫停？