顾云昌：房价上升 有泡沫很正常关键看大小 

        “通过两年的调控，总体上中国的房价增幅是逐年下降的。但是这并不是房价下降。就目前的情况来说，住房价格下降是不大可能的。”近日在西安的房地产业会议上中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌表示全国商品房价还将稳步上升。 

        顾云昌说：现在部分城市房价上涨速度太快比如说上海、北京、深圳、广州等原因是中国的房地产市场目前这个阶段需求仍然很高。他认为当前房地产的需求很旺盛，一方面是老百姓买房改善住房的需求;另一方面，投资性的需求仍然很强。资金流动性过剩是推动房价上涨过快的主要原因导致了目前楼市需求旺盛。 

        顾云昌认为房地产业要健康发展一个是房价稳定，第二个是市场秩序必须正常、规范。对于北京、上海等地房价虚高现象，他认为我国房地产业总体情况是好的“没有多少泡沫”发展态势健康。他说所谓“泡沫”是指价格快速上升带来的市场销售价格远高于实际价值的现象出现泡沫是正常的关键是泡沫大还是小。 

        房价与居民收入的关系是顾云昌判断房地产市场健康与否的主要依据。“主要看房价涨幅与城镇居民收入涨幅?熏只要前者低于后者?熏市场就是健康的。”