2006年深圳商品房均价9384元/㎡，同比上涨25.3%， 2007年5月商品房均价14223元/㎡,比2006年全年均价大涨52%。也是就说深圳的房价在5个月里就涨52%！ 

        如此猛涨,可谓一天一价,楼盘迟卖一个月就可轻轻松松多赚10%以上的利润。高歌猛进的市场行情，不少“追求利润最大化”的开发商趁机捂盘抬价。其中典型代表当属中海地产。 

        中海开发的大山地和半山溪谷在今年初就已经是现房实景，近半年过去，迟迟不见大山地和半山溪谷，存在明显的捂盘抬价现象。 

        中海作为中国房地产的领军品牌，做出“捂盘抬价”的行为严重损害了其品牌的诚信度和美誉度，砸坏自己行业领袖形象。
中海当前的这种做法， 明显输于它的最大对手万科。万科城、第五园在房价日升月异的上半年，当开盘时就就开盘，而且王石先生也敢直言楼市已经起泡。 

        中海与万科，在楼市泡沫时截然不同的表现，看出两个企业的价值取向和企业责任感。中海更重视企业利润，万科更重视企业品牌，这也许就是中海输给万科的原因吧！