任志强用《大城市效应》对高房价的解释，比用“婴儿潮”的解释象样多了，他还形象地用粉丝和鱼翅的价格来比喻泡沫，说“当人们发现粉丝不值鱼翅的价格时，泡沫就破裂了”，又说：“少数地区与城市的房价已经变成了鱼翅的价格，而绝大多数城市与地区的房价仍然是粉丝的价格。”后半句“仍然是粉丝的价格” 显示了房子在任心目中的“粉丝”地位，那么，已然发现“少数地区与城市的房价已经变成了鱼翅的价格”，他是要暗示这些城市的房地产“泡沫就破裂了”啦？
 
        这应该不是他说话的本意，如果是也属酒后真言，他清醒的目的还是在为他的“房价再涨十年”、特别是大城市的房价上涨找依据。为此他列举的各种“公共资源的优势”，指大城市“强烈的吸收着周边财富的消费能力”，所以，不能“用本地的收入来衡量本地的房价”，这是当然是有道理的，环境、服务和卫生条件好的高档酒楼，粉丝可以卖出鱼翅的价格，是不能用小吃店的价格来衡量。
 
        但是，当高档酒楼里挤满了等吃翅价粉丝的顾客时情况就不同了，会出现更多的酒楼来分散顾客，对此“一些人认为当我国小城镇的发展战略能解决城市化的问题时，大城市中的房价就会下降或平稳了”，任却不认账，又拿出看家的数据本领，列了个96—03年城市人口变化的表格，任的说明是“城镇的总数不但没有增加，反而减少了”（表上实际是减少了0.9%），“20万人口以下的小城镇减少了350多个，而百万以上人口的城市增加了140个。50—100万人口的城市增加230个。”按他的说明城市总数基本没变，显然小城镇的大量减少是都升级成中、大城市了嘛，即小吃店开成了大酒楼，可任的独特结论竟然是：“大城市扩容时，将小城镇吃掉了”和“让小城镇吸引或容纳更多城市化人口的美梦破灭了”。
 
        更离奇的是为了对应有人“担心‘移民对金钱的追逐通常会造成一个过度拥挤、管理很差的超大城市，生活质量会变得很低’”，他又举出了“深圳从一个几十万人的渔村变成上千万人口的大城市”的例子，这不正是小城镇“容纳更多城市化人口的美梦”成真的案例吗？不过，他举深圳例子的原意是要说明“未来的十几年中这种大城市优于小城镇的生活质量的现象是不会改变的”这句废话的——只要还有大、小城之分，这种现象永远不会改变。而这句废话还是在围绕着“房价再涨十年”的主题，夸张大城市的吸引力的，但深圳不仅过去是以小城镇吸引大城市的资源形式发展，现在还是，它目前的鱼翅价楼市就是靠着香港的翅皇价楼市的资源呢，另外深圳的例子还能提示北京周边城市和地区如燕郊等今后的发展趋势，且它们的发展较深圳的优势更在于据《2006年中国城市生活质量报告》，北京在全国287个城市中排名第14位，而交通满意度，垫底儿了。
 
        与之相近的另一个让任不安的因素，就是“小产权”问题，所以在说“大城市效应”时，他也不忘给农民指条黑道，说：“改变中国农村的落后唯一出路是将他们从农业生产中解放出来，让他们能分享城市所提供的公共资源。”这不是纯粹在自己骗自己嘛，农民早看明白了，“分享城市所提供的公共资源”用不着非得挤到城里来以翅价分享，有了“小产权”房就可以守着家门口嗑着瓜子儿分享了，据说“小产权”房已占北京商品房交易量近20%了呢。这事儿——任刚刚“高喊捉贼”过，怎么扭脸就忘了？

        其实，我本不知道房地产有无泡沫或者泡沫是啥，也搞不清楚房价是该涨该跌，对任志强鼓吹房价上涨的那股子执着劲儿也很感动，但见他剿灭泡沫的方式已经超乎常理，甚至到了不得不歪批数据、扭曲事实、还要去无谓地误导农民的地步，显示出对掩盖泡沫这事儿他似乎已无能为力，换句话说，他的行为实际暗示着房地产泡沫的存在。