一、住房产品多样化，可供选择性加强 

        限制别墅用地，限制高尔夫用地，90/70等政策直接促动房地产商在产品研究上下大功夫，小户型、节能户型、绿色户型纷纷推出，满足了消费者不同层次的个性化需求，据说万科将要推出的小户型更是经典到极致，小户型+高得房率+多功能分区=80平米，无疑是调控的间节成果。 

        二、房地产泡沫未破裂，国民经济持续健康发展。 

        争论房地产有没有泡沫已经没有实际意义，房地产泡沫堆积如山，而调控却步步为营，所以，不管是大泡沫还是小泡沫，破不了的就是好泡沫。房地产泡沫无论从张力还是大小来看，远没有达到它需要破裂的程度，调控的作用功不可没。因为之前已经有很多分析都认为：房地产泡沫一旦破裂，国民经济就是在开倒车，遭殃的是全国人民，这是共识。调控可谓煞费苦心。 

        三、房价在调控里稳中有升，并依然坚挺。 

        “不在坚挺中高歌，就在疲软中萎缩”。近时期房价的强势反弹，更像是一种报复，是对本年度第一季房市疲软的回补，其实这也落入了调控的预期中。调控与房价仿佛达成了某种默契，房价之于调控，一摸就起，并越摸越大，所以，房价稳中有升，并依然坚挺，与调控关系甚大。 

        四、支柱性产业地位无可撼动，并更加牢固 

        汽车产业在中国的发展具有先天性不足，而房地产业仿佛天生就适合担当中国国民经济发展的支柱，所以，政府是房地产业最坚定的支持者，因为开发商开发地产项目，而政府开发的是整个产业。纵观一系列关于房地产的调控政策，早期的利好政策、扶植政策远远多于后期推出的所谓国几条等“限制”性政策。调控在根本上保证了房地产业的支柱地位，并使它更加牢固。
五、后调控时期，疑似制造“青蛙效应” 

        面对房价，消费者越来越像凉水中的青蛙，后调控时期房价的上涨是缓慢的，如果消费者因惰性而没有立即购房，等后来感到热度难忍时或许就就来不及了。如今的房价已经运行到了高位，但仍显示出继续走高的势头，调控的目的是要房价之火不要太猛，太猛，青蛙是要在锅里跳出来的，那就不好办了，并有可能影响社会的稳定，唯有慢慢烧，才能使真正的居住需求释放出来。
 
        六、调控下股市的示范效应，用股市教育房市 

        调控下，股市的火爆制造了一波全民投资的热潮，财富再分配渠道趋于丰富，更重要的是培养了一种投资精神。同样也是在调控下，股市出现振荡，热潮逐步降温，让那些以房市思维逻辑分析股市行情的投资者大受其苦。调控的威力分明昭示，只有想不到，没有做不到，如果中国的房市比股市更像股市，那么，房市就是下一个股市。 

        七、恋爱、婚姻与爱情，调控的角色定位更明确 

        有人形容调控像情人之间的海誓山盟，只起到调整气氛的作用，而没有任何实质性意义。其实这种说法欠妥，是对调控的角色定位认识不足，调控只想谈一场恋爱，远没达到谈婚论嫁的地步，因为在很多因素没有确定的情况下，一切形式的婚姻都显得操之过急。所以，房价与调控仿佛一场名义上的爱情游戏，这种明确的角色定位，在本质上决定了调控的尺度。 

        八、有效扩大内需 

        耳边似乎还在响着上世纪末扩大内需的呼声，眼前似乎还凝固着朱镕基总理紧锁的双眉，如今，内需真正被动了，并继续拉着，房地产像一架风筝，在调控下越飞越飞高，不需要什么技术指标和操作要令，在一拉一拽之间，已是可望而不可即。于是，在这种调控下，飞上天的不但有房地产这架风筝，更有蒸蒸日上的中国经济。