决战凤凰山，深企黑马杀出 

        在香港的带动、刺激下，从深圳-东莞-广州，这个位于珠江口东岸的“黄金通道”已经被彻底打通，物流、人流的巨增直接催生了资金流的爆发。在被众多富豪追逐的房地产自然是地产大鳄们竞争的不二选择。 

        作为毗邻香港最近的城市，深圳自然成了港人投资、掘金的“近水楼台”，市场竞争惨烈几乎是一两年的事情，房价不仅迫使置业者把目光投向了关外，且有越来越多的人把钱砸向了东莞、惠州等深圳周边价格洼地的城市。当先遣部队把“莞深同城”、“深圳的后花园”等“大深圳”概念炒的越来越烂的时候，深圳已无地可供、无地可开发的开发商也选择了寻找企业新的“增长极”。 

        基于同在蓝天下、同在珠三角、同为移民城市、有近似的人群和文化价值认同，“挺进珠江西岸”几乎成了深圳开发商的共识，而拿地成了开发商立足珠海的首要条件。 

        据一位接近金地集团高层的人士透露，金地进入珠海以后一直在找地，虽然手上有南屏科技园的地，但那是工业用地，并不是金地的理想。经过长时间的摸底，通过各种渠道搜集供地信息，好不容易瞅上了凤凰山地块，就是最后付款的时刻，却从背后杀出一匹黑马来，该地块被绿景地产抢到手名下，以至于再次拉长金地淘金珠海的战线，不能不说是某些操作细节失误的遗憾。 

        绿景地产何许人也？ 

        提到绿景地产，不得不说其掌舵人、旧城改造的先锋、人们亲切地称他为“新洲王”的黄康景与他打交道，人们普遍的感觉是果敢、坚毅、诚信待人。他认为除此之外，企业家还需要独到的战略眼光和企业家的胸怀与气魄。目前，绿景地产在新洲片区的旧城改造项目已达11个，面积近百万平方米，已经拥有了一套成功的旧城改造开发模式。 

        不是外商，我们要做珠海的本土企业 

        在一次媒体组织的公开场合，绿景珠海公司的负责人对在场人的澄清说：“不要把绿景当作外资地产公司，我们已经作好长期在珠海开发项目的打算，我们会努力转变为珠海本土的开发商”。似乎为了说明自己的成熟，绿景进入珠海绝不是一时冲动，绿景不会打一枪换一炮，捞一票走人的开发商，绿景要与珠海开发商打阵地战、持久战。 

        先打“公益”牌，2000万珠海讨人情 

        进入珠海，绿景不忘在深圳延续的公益事业，首先向珠海市政府捐资2000万元，用于情侣路生态公园建设，并初定名为“绿景文化公园”。 

        凤凰山一号，绿景要动珠海的“龙脉” 

        凤凰山被珠海人珍视为“龙脉”，特别对于珠海这样的山水海滨城市，城市山林往往被称为“天然氧吧”、“城市绿肺”。近年来，很多城市在保护山体方面立法，从法律的角度庄严确定了山体对于一个城市的地位。但让人遗憾的是，珠海很多山体要么被日益拔高的建筑遮挡，要么就成了某些楼盘的“私家花园”。 

        显然，绿景地产捐资2000万元建设生态公园是有回报的，政府把凤凰山一号地块（三面环山、一面临海）出让给你开发，并以红线内开挖部分山体作为巨大补偿，这种事谁不愿意抢着干呢？！据悉，凤凰山一号将保留大量原生林及天然泉眼，在规划设计中特别强调对于原生态地理状况的尊重与保护，从满足居住方式的人性化需求入手，建筑风格将被精心营造与山体形态有机融为一体，打造人与自然的和谐关系，其一期开发以独体别墅和联排别墅为主。在别墅用地叫停、产品稀缺的今天，在这样的绝版景观资源支撑下，销售不创造天价说了谁也不会信。