“国六条”一年后，宏观调控未见起色，楼市上，再涨十年的舆论又起，恐慌的情绪开始蔓延，与此同时，善良的人们再次期待更严厉的宏观调控出台。 

        假如，没有更严厉的宏观调控出台，那么，与人们收入越拉越开的高房价，会进一步改变人们对未来的预期，甚至很负面地影响了许多人的择业、婚嫁等行为；刚性需求，还会迫使更多的人不得不向银行大额举债，大批沦为新的“房奴”。 

        假如，确有更严厉的宏观调控出台，因为温和的措施对凌厉上涨的房价已经意义不大，假定严厉的措施开始奏效，将高房价拨回到本轮上涨的起始点，即2000年时期的价位，在很多地方，相当于现在三分之一左右的价位，那么，“香港负翁”就会大批出现在沿海各个城市，有人会选择“理性违约”向银行归还抵押物，那时，在房地产生意上赚了卖方赚买方的银行，它金库里就可能堆积大量混凝土。 

        高房价已经成为双刃剑，惯性上涨，会造成不堪重负的民生问题！拐头暴跌，会酿成金融风险！ 

        就目前而言，高房价还没有超出房地产领域的范畴，由于人们过多的将财力投放到这一领域，引起了其他消费的收敛，高房价某种程度上改变了生活和投资的多样性，在目前阶段，对其他物价的上涨，仍然起到抑止作用；但不容忽视的是，正是房地产市场的垄断性，使得高房价保持高位运行，一旦“玩过界”后，势必会对其他商品价格产生比价效应，当人们的名义收入大幅上涨才能抵消高房价的时候，那就是危害性极大的全面通货膨胀。 

        高房价引起社会分配显失公平的问题必须解决。正因为房地产市场的非市场因素太大，政策调控必不可少，迟早会来，但缓和或化解住房难矛盾的“时间之窗”，应在高房价还没有“玩过界”、还没有对其他商品的价格序列产生冲击形成连锁反应之前。 

        在房地产领域的范畴应该还有许多事情可做。近几年，住宅交易市场吃了激素畸形发育，几乎蚕食了住宅租赁市场和住宅保障功能的所有生长空间，而培育后两个因素，天然地对高房价有直接牵制作用。 

        至少，现在还有时间将高房价的双刃剑，铸剑为犁。