最近半年报告陆续出来，6月末我国外汇储备突破13000亿，同比增长41.6%，半年增加了2663亿美元，超过2006年全年，而且扣除贸易顺差和外资直接投资FDI至少每月有400亿美元的热钱进入中国，带来人民币继续升值预期；M1、M2都有增长；发改委预测6月CPI超过4%，半年平均超过3%；石油价格和粮食期货价格上涨，将带来明显刺激CPI指数上涨的预期。 

        从上述宏观指标看，外来资金对中国市场的压力越来越大，特别国债还没有发行，上半年的外汇储备就已经超过了人大批准的特别国债发行额，整个社会经济宏观指标对未来经济发展的预期不乐观。惯性思维是预测政府会加息、紧缩的宏观政策等陈词滥调的重拳调控，市场对此预期明显。所以，近日股市的资金面出现了部分转移，有撤出股市进入银行储蓄和房地产的趋势。 

        还是保留原来的观点：由人民币升值和预期、国家外汇储备上升和物价指数上升预期，决定了6个月内房价继续上涨不可避免。 

        有效调控楼价的措施首先应该是解决国家外汇储备上升问题，必须采取一切外汇管制手段和投资市场准入门槛等方法限制外来资金的进入和抬高进入成本，对外资要进行严进严出管理而不是现在的严进宽出政策，进行人民币货币政策对冲操作：减息、减少央行票据发行和逐渐降低银行准备金率以加大市场人民币基础货币供应量，进行反西方经济学理论操作，这种事美联储的格老也干过，用扩大人民币通货膨胀应对美元通货膨胀，用流氓手段对付流氓，同时，在美国债券市场适度减持美国国债以增加美元基准利率上升预期；同时，加大和加快A股IPO节奏，将股票指数拉起来，适度泡沫化；严格控制甚至禁止国家著名商标和核心企业的外资收购，适度关闭对外开放大门，使国际市场对中国经济发展预期产生反方向预期。 

        不这样做，难以控制流动性泛滥、通货膨胀和产生金融危机。以膨胀对付膨胀，以制造危机来抵制危机。这样才能维持中国经济环境的安全，最终，使楼价回到合理的需求上，使楼价与国民收入相匹配。