近日，大家对国土部甘副总督察的一句反问“北京若是零地价，房价能降下来吗？”议论纷纷，更有任大侠开口大骂〈骗人也不是这种骗法〉使得这一议论升级。 

        实际上，甘副总督察的反问，只是表达了一种潜在的意思：房价高涨，高地价不是唯一的原因。开发商别拿地价高说事儿。这下，触动了任大侠们的神经，洋洋数千言、数千篇的檄文对准了甘总。 

        凭心而论，甘问的挺到位，抓住了要害。高房价是多种因素造成的，高地价不是唯一因素。 

        房价虚高究竟有那些因素呢？究其根源：一是历史原因，政府长期的计划经济体制造成大量住房欠帐，很多人“住房紧张甚至无房住”，房地产市场需求旺盛；二是政府公共建设投入不足，使一些中低收入者至今仍无房、缺房；三是相关法律不健全，现有法律执法不严，造成许多法律空白，给一些不法人员可乘之机；四是土地政策多变，土地供应紧张，地价不断上涨，加大开发成本；五是金融信贷政策调整，房贷门槛加高、加息等一系列金融新政，造成开发商、购房者的恐慌心理；六是片面强调所谓行政干预，过度强调宏观调控作用，不按经济规律办事，导致业界逆反状态；七是把正常购房等经济活动定性为“投机”违法行为，并要加以“打击”。八是一系列房地产新政频频出台，朝令夕改，造成产业发展方向缺失。等等原因，不一而足。这八条是房价上涨的主要原因或表现形态。所以，我们说，房价上涨，首先应该反思的是政府，而不是开发商、媒体、购房者、甚至炒房者。正是由于政府的历史欠帐，由于政府政策不断调整，特别是土地政策和金融政策不断调整、土地供应的高度垄断、政府部门的腐败现象是导致房价虚高的主要原因。 

        这可以说是矛盾的主要方面。反过来讲，在这飞速猛涨的房价涨价大潮中，开发商和相关产业链上的从业者们也脱不了干系。一是炒作做秀，各类论坛、盛典、颁奖满天飞，哄抬房价；二是捂盘惜盘，人为制造房源紧张；三是概念轰炸，名人名嘴托市，搞晕购房者；四是虚价宣传，夸大楼盘优点；五是偷工减料，降地开发成本；六是囤积土地，变象待价而沽，炒地皮，卖批文；七是官商勾结，乱占耕地，偷逃地价款；八是一路唱涨，集体造势，形成产业舆论垄断，打压不同意见、不同声音，形成一边倒的舆论态势，误导购房者、误导社会各界。这可以说开发商应当反思的房价飞涨的八宗罪。这其中，一些专家、学者、教授、媒体，在利益的趋使下，丧失原则、丧失社会则任，也为房价的飞涨起到了催化剂的作用。 

        通过上述分析，我们不难看出，无论是政府，还是开发商，都是造成房价飞涨的始作蛹者！这其中，政府首先应当承担责任，开发商乃至相关从业者也应当做深刻的反思！究竟谁骗了谁呢？这要大家去分析。不过有一点是肯定的：受蒙受骗最深的是广大的购房者，是那些为了政府利益和开发商利益而丢失家园的城乡贫民！ 

        构建和谐社会，需要诚信为本，无论是政府还是开发商，都要首先讲诚信。我们的政府要建立阳光政府、责任政府、法治政府、诚信政府、民本政府，要不断做到政务公开、透明、公正，防止暗箱操作。开发商也要做责任地产、和谐地产，要赚取阳光下的利润，诚信为本、守法经营、服务社会、承担责任。我们的相关从业者和专家学者教授媒体，也要真正关注民生，关注百姓，遵守职业道德，公正报道，客观评说，让百姓们安居乐业。 

        但愿像“究竟谁骗了谁”这样的话题不用再讨论。