中国人民银行决定，自2007年7月21日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点，由现行的3.06%提高到3.33%；一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由现行的6.57%提高到6.84%；其他各档次存贷款基准利率也相应调整。个人住房公积金贷款利率相应上调0.09个百分点。 

         这是最近７个月内的第３次加息、也是近３３个月内（自２００４年１０月以来）的第７次加息。有专家披露，购房人因此累积的房贷负担已不明显，以５０万元２０年期按揭贷款计算，还款额增幅超过了１０％。 

         其实，这只是问题的一个方面。如果你认为这7次加息只会给贷款购房者增加一成的负担，或者那些一次性付款的人以为和自己无关，那就大错而特错了。 

          由于房地产开发商的大多数资金是从银行贷款得来的，这7次加息都会直接加重开发商的利息支出，其账面支出应该是一个相当大的数额，这些利息支出最终都将会进入成本。而在当前商品房供不应求的大环境下，房地产商的销售利润率是会最先得到保障的。那么，这些因加息而增加的成本，就会最终加倍转移到房款里面去。
 
         由于众所周知的原因，在中国的银行贷款还需要付出一定的交际成本，这些成本最终也将全额打入成本，并和增加的利息一切被纳入成本，并据此定价后核算利润，按照加价后的营业收入缴纳税金。 

         在中国房价持续上涨时期，加息对于遏制炒房几乎没有任何作用，而直接受害的只能是那些购房户，尤其是那些大部分购房资金靠银行按揭的购房户们。 

         加息，将会推到房价不少于加息幅度三倍的涨幅，已令用于居住的购房户雪上加霜！