“七月流火”高温的天气过后带来阵阵寒意，七月里的新地王像是给人们泼了盆凉水，人们不能不思考，宏观调控下怎么会制造这样的奇迹呢？今年的七月真的值得纪录下来，因为这个月创造的高价纪录实在太集中了，首先是粮食、食油类食品的提价；后来跟上的是猪肉价格达到20元/KG的历史最高水平；鸡蛋在去年多次激荡起伏后也马上跟进售价逼近4元/斤；四家大型奶业公司取消捆绑式的搭售方式后实际奶价涨幅在10%—20%之间；最近又传出豆类协会也要组织豆类制品涨价20%的消息；几家电力公司联合涨价的申请也已经公开的秘密，明的、暗的搭乘涨价班车的东西还有很多，而最具震撼力的还是各地频频暴出的天价地王。 

        这一轮的涨价狂潮确实来势迅猛，对当前正在进行的宏观调控和医疗、养老等保障福利政策的规划是个不小的打击。中央政府对此极为重视和焦虑，最高层在本月已经连续两次开会讨论经济问题，并且提出了“变过快调控”为“过热调控”的战略性转移。 

        房地产业作为国民经济的主要支柱产业，在国民经济的发展中发挥着非常关键的作用，但是近几年房地产的发展始终是那么让人忧心忡忡，中央的连续政策性调控始终见不到效果，甚至有越调越涨的趋势。房地产问题正在成为影响人们日常生活的焦点话题，房价成为人们检测社会平均收入和生活状况的重要参数。 

        去年底北京朝阳区吉普汽车公司地块（又成36号地）的招标彻底颠覆了最高价拿地的拍卖方式，“限户型、限房价、竟地价、看方案、比付款”的多种因素综合比较的评标方式正式出台，“价高者得”从此已经成为了一个历史的概念。但是最近的“新地王”频频亮相让人们对地产调控的效果再次产生了怀疑，时间刚过半年就开始回潮，这股逆流何以能够泛滥起来？ 

        房子是家庭贫富的标志，过去穷人住土坯屋，地主住大瓦房。现在有钱了可以买别墅、住公寓，工薪阶层搞套单元楼就心满意足了。但是地方政府患上这种小农意识后，也会盖起些豪华的办公大楼，城市标志性建筑和楼盘群落，全然忘记了自己身上改善民众福利的责任。地方政府依靠卖地运转的财政依赖、官员指望大楼扩大影响的政绩观、地方通过城市建设炫耀发达程度心态，都让房地产行业一步一步地走入了歧途。 

        过去经常有官员喊“我们这里房价涨的最快，是投资沃土”，现在的官员们不大敢公开以房价涨幅最大来炫耀荣誉了，但是频创“地王”的方式不是又一种新的炫耀方式吗？他是不是也在告诉人们：这里的土地价更高，这里的竞争最旺盛。 

        地王的出现让地方政府的钱袋子迅速鼓胀起来，难怪地王的招标书中只关心价格的高低和付款的方式、快慢。特别是有的标书中特别就标志性建筑提出了高度、规模性的要求。而对90/70政策、保障房配给比例、房价的确定等涉及调控政策的具体问题不做任何表述，从报道中我们可以看出一些地方政府依然在享乐着高房价、高地价带来的丰厚的利益，但危机也正在此中生成。 

        抑制经济过热的问题只靠一个文件和一次会议是解决不了问题的，必须有坚决的措施切断种种逆流。不能说调控政策就那么无效率，关键还是执行人的思想不是那么的一致，在中央坚决抑制经济“过热”的行动中，竟让“地王”一次次地撞击人们的神经，让人不能不承认这就是一种挑战。我们应当追究究竟是谁制造了地王？谁为地王欢呼雀跃？老百姓是不是欢迎地王在自己的地盘上升腾？一般的购房人还要不要买房了？