我是从近期广告中知道每一间7月15日开盘的，我也是昨晚知道侯小姐/张先生已经成为了每一间的业主，我更是知道昨晚有许多人可能喝醉、可能失眠。 

        对每一间的了解一直是断断续续的，首先引起我注意的是“每一间”这个案名，是什么？它想表达什么？其次我注意到这个仅有13万平米的项目，开发商竟然是进入《财富》全球500强排行榜的中化集团，除了建筑设计之外，竟然还有“空间设计”和“建筑顾问”，营销服务团队竟然包括“品牌顾问”、“营销代理”和“广告推广”，是在追求“精细”还是“复杂”？ 

        那么杨海华又是谁？大名鼎鼎的杨海华就是北京揽胜广告公司的老总，业界有北派“一哥”之称，大师！牛人！据说“每一间”这个案名就是出之他手。去年底在参加红馆地产的一个客户答谢会上瞧见过传说中的大师身影的，可惜那次杨海华给我的印象并不好。之后听到他对珠海这个城市的一些评价，更是对杨海华产生厌恶，他对珠海这个城市嘲弄一番，对珠海房地产这个行业贬低一番，最终还要盛气凌人的赚钱（当然，中化方兴愿意给），打死我也不会理睬张狂不羁之人，尽管你“太有才了”，更不可能让你赚我的钱。 

        随着每一间临近开盘，营销动作频现。先是《深圳特区报》在珠海推介2小时生活圈，红馆地产迅速拉上中化方兴房产参会，尔后五一又在深圳参加“2007春交会”，举办现场论坛，讨论深珠两地置业大势，并现场推广每一间。接着《深圳商报》再临珠海，每一间再次参会，同时与搜房网合作，利用周末拉进深圳看楼团。与此同时，每一间“懒龙”系列平面、影视广告展开投放，在业界引起失败之作、有点二尾子味道、贬多于褒的评论。 

        昨晚当得知侯小姐/张先生购买每一间后，我顺便问起他们对每一间的广告有何评价，张先生指着手上拿着的每一间户外使用手册说：“这册子做的太烂了，里面好多文案语句不通”，侯小姐说：“我的同事说，每一间的广告看不懂，特别是报纸广告，电视广告吧，还可以看出水烧开了，两个人还在划拳不予理睬，说明人懒。总之啊，倡导懒是不好的”。说完张先生、侯小姐一阵笑，看的出来，仅凭广告他们是不会去买每一间的，那为什么他们又买了呢？我没有问。但我想在珠海海景楼动辄过万的今天，7000多一平米还能买到每一间应该是他们购买的主要动力，在他们看来买每一间的客户素质会比较高，他们自嘲他们可能是唯一住在每一间而每天搭公共汽车上班的人。在与本月即将推出的中珠·上城比较时，他们估计中珠·上城整体价格应该低于每一间（开盘价粗略估计9097元/m2，96折后8733元/m2），况且离华润万家比较近，而导致他们不买的还是中珠·上城的位置（对望仙峰山）。 

        客观来说，每一间的营销工作是比较勤奋的，在判断可能珠海本地市场消化量有限的情况，主动出击深圳市场，为项目外销（珠三角及内地市场）开好路子是非常积极的，且对后续销售会有带动的持续效应。每一间能够顺利开盘，累积到足够量的准客户，应该给刘峥嵘率领的红馆地产加分！这是来自行业的一个不客观褒奖。至于广告遭受非议、服务商不说了之后，开盘后要肯定谁、否定谁一定有人要说话了，既然是多家服务商，那就不是一家子的事情了。