昨日，市民黄小姐致电晚报报料热线２６３９３３３，反映其所在的夏湾南湾花园一期原来的物业管理处两个月前撤走，现在小区没人管理，卫生和治安情况令人担忧。

小区现状：
物管撤走环境堪忧 

        昨天上午，记者在南湾花园看到，一期与二期卫生环境相差很大，一期范围内杂草丛生、生活垃圾和建筑废料等随处可见，在小道上行走一不小心就会踢到杂物。 

        业主黄小姐称，南湾花园一期建成已有１０年，和新建的二期是２个不同的物业公司管理。两个月前不知道什么原因，负责一期的东升物业公司就撤走了，“从６月开始，我们就不用交管理费了。无人管理，保洁和治安都存在问题，令业主们忧心忡忡。”记者了解到，该小区一期共有７栋楼，９０多户。

物管公司：
运营亏本退出 

        记者辗转联系了东升物业公司。其负责人刘先生说，南湾花园二期完工以后，小区的环境已经发生变化，原来一个大门出入，现在成了三个，而且一期与二期之间没有围栏，两家物业管理公司在一个小区范围内同时管理容易出现问题，如果再按照原来的管理模式，已经无法保证小区内的保洁和治安；东升公司曾经提出提高管理费以增加人手，但业主委员会不接受，在运营不断亏本的情况下，东升物业公司多次向业主委员会提出退出管理，并同意给三个月时间过渡，也遭到业主委员会的拒绝。无奈之下，只好单方撤走，仅留下一名员工负责保洁工作。

居委会：
曾召开协调会 

        随后，记者走访昌盛居委会。居委会张主任介绍，针对东升物业在小区未依法选聘新的物业时就单方面退出管理，６月１８日，拱北街道办事处牵头，召集城管办、昌盛社区居委会、南湾花园业主委员会、东升物业等单位，召开了协调会，要求东升物业在开会后即日起恢复对南湾花园管理，待新物业进驻为止。同时要求南湾花园业主委员会在６月２８日前以书面征求意见形式召开南湾花园一期业主大会，共同商议物业管理。 

        “目前，东升物业仅留下一名员工‘收尾’，无法对小区内保洁、治安等进行有效管理，我们居委会又没有执法权。”对于南湾花园一期的现状，张主任显得很无奈。

二期物管：
是否接手还在协商 

        张主任称，为了整合资源、方便管理，居委会建议在过渡期内，由目前负责二期物业管理的陆景公司接管，但陆景公司与南湾花园一期业主委员会之间一直没有协商好，业主委员会也一直没有召开业主大会，将问题一直拖到现在。 

        随后，记者联系了中山陆景物业管理公司珠海分公司，工作人员告诉记者，陆景公司正在与业主委员会协商，目前还没有达成一致，如果按照原来的物业管理费收费标准，会导致公司亏损经营。

[进入话题讨论]