2007年10月1日，《中华人民共和国物权法》就要正式施行了，这是我国经济生活中的一件大事。《物权法》的正式施行，将对我国经济社会生活产生深刻而重大的影响。对我国房地产业的发展也将产生十分重大而深远的影响。其主要表现在以下几个方面：

    一，规范市场

    物权法的施行，对进一步规范房地产市场起到了积极作用。土地交易进一步公开、公正、透明，从法律和制度上堵绝一切非常规做法，使土地交易市场更加规范。房产登记制度进一步健全。房屋出售、转让更加规范。物业管理、收费趋于科学、合理。

    二，保护权益

    物权法的施行，有利于保护物权所有人的各项合法权益，既保购房者的合法权益，也保护开发商的合发权益，既保护业主的合法权益，也保护物业公司的合法权益，使各方权益得到有效的维护。可以说，物权法是业主权益的保护伞，开发企业的护行者、执法机关的智囊库，贫民百姓的好帮手。

    三，促进发展

    物权法的施行，将会进一步促进房地产业健康、可持续、又好又快的发展。首先，从法律上明确了不动产的法律地位，使开发商解除了疑虑。第二，明确了私有财产和物业的不可侵犯性，这就为地产商解除了后顾之忧。第三，明确了不动产交易规则，这就为相关交易人制定了规范。第四，净化市场环境，维护市场秩序，使市场竞争更加公平、公正、公开，利于实现资源效益最大值。

    四，界定物权

    物权法的施行，将会进一步界定物权，这对地产行业和地产市场都极为有利。界定物权不仅便于进行市场交易，也便于物权所有人有效的主张、维护自身合法权益。使市场行为更加清晰、合法、合理。界定物权也对减少纠纷起到积极作用。

    五，化解矛盾

    物权法的施行，有利于化解各类民事矛盾，有利于处理各类民事物权纠纷。一些扯不清的纠纷回越来越少，一些权属不清的物权也会随着物权法的施行而界定清楚。在一段时期内炒得沸沸扬扬的“小产权房”问题也有望会在物权法规定的原则框架下加以科学、合理、合法的解决。

    六，理顺关系

    物权法的施行，将进一步理顺各类物权关系，进一步明确物权相关人的权利义务，进一步理顺物权相关人的法律关系，使大家明白应当做什么、不应当做什么，应当怎么做、不应当怎么做。这种法律关系的理顺与确立就会有效地促进市场的繁荣。

    七，提供依椐

     《物权法》的施行，为物权相关人和相关机关、机构提供了充分的法律依椐，使得物权界定、物权管理、物权纠纷和争议有法可依，这就会有效避免和防止在处理物权问题上人为因素的干扰，无论对于政府的依法行政，对于司法机关的秉公执法，对于开法企业的拿地售房，对于物业公司的物业管理、物业费收取，对于购房者和业主维护合法权益，都提供了一个明确的标准和尺度。

     八，惠及百姓

    《物权法》的施行，最大的受益者是老百姓。无论是谁，再也不能随意拆民宅了。征用民宅必须给予足够的补偿，这就有效地防止了横行多年的非法强制拆除民宅。百姓的房产经合法取得、合法登记、合法所有后，任何人不得侵权。房产的购买、转让也都有明确法律规定，而且70年产权期限界满后，还可自然延续物权。这就为百姓生活解除了忧患。

    《物权法》对房地产业的影响是多方面的，这里只是择其要而述之。随着《物权法》的施行，我国房地产市场将会越来越规范、房地产业发展势头会越来越好、百姓的合法权益也会越来越能得到有效的维护。《物权法》是房地产业健康、可持续发展的护航者！