“多元化的竞争，多元化的珠海房地产市场”是记者昨日在珠海市商用土地交易大厅最深刻的感受，打破以往珠海本土企业在拍卖会上唱“独角戏”的局面，昨日，３９家单位和个人竞投珠海２００７年１０宗地块，最后的结果是：９地块“花落别家”，纷纷被来自香港、广州等地的投资商拿走。

　　用“惊心动魄”来形容前山河西岸的２００７－０１号地块的拍卖丝毫不过分，外埠地产大鳄在珠海的土地拍卖现场再也不作“壁上观”。从４０２０元／平方米挂牌价开始，万科、中信华南、和黄、中化方兴、深圳绿景、深业控股、香港雄基等１１家投资商历经近８０次举牌报价。从７１００元／平方米开始，经过５个回合的激烈竞投，中信华南以７７００元／平方米落锤成交，其负责人用“充满信心”表达了对珠海竞投结果的志在必得。

　　之前一直被大家看好的前山河东岸０２地块爆了“冷门”。该地块面积８万多平方米，主要规划用途为办公、酒店、商业、酒店式公寓以及为轻轨进行交通配套。由于只有一家报价，最后被广逸咨询公司以底价１７５０元／平方米购得。在现场的前山街道办工作人员立即送上鲜花，表示要积极为企业做好服务。

　　业内人士透露，广逸咨询公司的背后实际上是一家具有丰富商业地产投资经验的香港地产公司，实力雄厚，注重长线投资。而珠海市国土资源局负责人表示，０２地块市政府对投资主体要求较高，投资者注重实力，要求具备与轨道交通相关的实践经验的公司报名并评审，最后有３家报名，２家通过评审。

　　珠海昨日竞投的１０宗经营性用地总面积达到９０万平方米。金湾、斗门、万山也有７幅地块，高栏港首次推出商住用地。记者看到，外埠开发商在西部地区的拿地意愿同样强烈：三灶唐人街市场东侧地块从楼面地价４００元／平方米竞投到８６０元／平方米，最终以翻了近一倍的价格被广州一家公司拿走；斗门井岸尖峰南地块被来自香港的万事昌集团购得；此外，珠国土储２００７－０９万山海洋开发试验区桂山岛十三湾联检大楼道路与海滨大道北段交界处北面一块占地面积２０００平方米的专业用地被中石油竞得。

　　深圳绿景地产集团昨日首次出现在珠海的拍卖现场，也是０１地块最高的挂牌报价４０２０元／平方米的单位。在５６００元／平方米的价位，深圳绿景“撤局”。其相关人士表示，０１地块的拍卖可以用“疯狂”形容，因为超过７０００元／平方米，意味着至少要卖到１万元／平方米才能保本，公司心理预期价位在总价３８亿元，所以尽管看好这一地块还是忍痛割爱。

　　珠海龙头地产公司珠海华发实业昨日也参加竞投，令众人大感意外的是，在缴纳了２亿元竞买保证金，拿到了象征珠海华发好运的７号牌后，自始至终，珠海华发未举一次牌叫价，仅仅冷静坐观。

　　在随后的采访中该公司一位相关负责人告诉记者，华发不是不举牌，而是竞争太激烈，觉得超过了心理价位。令华发高兴的是，以往是华发在珠海拿地，现在许多外地房地产公司进来，珠海的房地产市场从土地这一环节开始真正进入了多元化发展，这也说明珠海正在被全国看好。

　　这一情况正在珠海得到印证。近年来，珠海房地产开发建设水平迅速提升，一大批品牌开发商进驻珠海，包括和记黄埔、仁恒置业、万科地产、绿景集团、招商地产等，目前，珠海在建和待建品牌地产项目总规模已经超过６００万平方米，其中外埠品牌项目规模约为２７６万平方米。（记者 张晓红 见习记者 林琳）