在珠海土地拍卖史上又要记下2007年9月28日下午3点30分的时间，中信华南以楼面地价7700元、总价超46亿元的天价将珠国土储2007-01地块、272218.74平米收入囊下。

    珠国土储2007-01地块政府公告起拍价为3000元，当正式开拍的时候，最新报价已经超过4000元。起拍后很快就超过了5000元，当楼面地价突破6000元以后，拍卖师说现在每次加价实际等于3000万，竞拍者并没有放弃举牌，从现场看，举牌越来越集中在少数几家。当楼面地价突破7000元，每次加价实际等于6000万以后，多数举牌者已经放弃。在拍卖师的鼓励、煽动下，经过短暂沉思、计算以后，最终将楼面地价推向了7700元，拍卖师一棰定音，中信华南起立击掌庆贺，全场爆发热烈掌声，并引起较长时间的骚动。

    我注意到，华发股份到场的二、三号人物坐在靠后的位置，除不时向不在现场的一号人物汇报竞价以外，看上去一直比较“平静”，偶尔相互低头耳语一番。当最终落定在7700元以后，他们露出了意味深长的“笑容”，并迅速离场。

    我们知道，珠国土储2007-01地块位于前山河西岸，与华发世纪城紧邻，与华发新城距离也仅隔珠海大道，翘首相望。在南湾板块，华发股份目前拥地超过80万平米，建筑面积愈200万平米，并创造了珠国土2004-02地块12.8亿和珠国土2005-13地块26.2亿两个地王。特别在珠国土2005-13地块的争夺战中，华发股份拿地的“狠”劲着实让众多中外地产商刮目相看，他们失地是因为小瞧了华发。而此次南湾再拍地，华发出手成了“共识”。但华发显然此次拍地是来“串场”的，低调、沉静的出乎很多人的意料。华发为什么不接价？也许，华发股份不拿地和中信华南拿地一样值得人们去关注、去议论。但明眼人看到，当中信华南以楼面地价7700元拿下此地块以后，成本怎么着都得上万元，那将来的售价呢？与之紧邻的华发世纪城早前放出的一期高层10000元左右的售价显然要改写，而且会大大的改写。另外，华发也将以“实际行动”消除业界的某些误会，珠海政府是开放的，包容的，对有实力的外资地产商来珠海投资开发是欢迎的。

    垂涎珠国土储2007-01地块的地产商其实比较多，在打探了有关细节以后，金地还是没有赶到现场。也许更让金地意外的是国土储2007-08地块，在有两家公司报价的情况下，其中一家未到场弃权，上海中邦置业以报价竞得。据我了解，此地块深圳另一家有点实力的地产商同样错估失手。满怀信心欲得珠国土储2007-01地块的中化，在楼面地价超过7000元以后无奈弃手。而此次拍卖会竟没有早先调研珠海市场的新鸿基和一直欲进珠海的雅居乐的身影，有他们的参与也许更精彩。

    同样在昨天的拍卖会现场，当新地王的价格标杆诞生以后，众多前来捧场的业内人对当前及今后珠海楼市开始“展望”，即将公开发售的一些楼盘开发商负责人纷纷表示将重新认识市场、评估价格、调整销售策略，因为自己的楼盘售价怎么着也要高过地价吧，难道钢筋水泥不要钱啊？！