9月27日晚，央行、中国银监会共同发布通知，要求严格住房消费贷款管理，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。

    笔者搞不懂，对于房地产市场的“调控”，为什么央行总是如此这般地冲锋陷阵，这点不得不引起大家的深思。如果单从金融的角度来看，我倒很佩服这届央行领导的魄力。由于中国的改革开放，由于中国GDP连续多年都以两位数字的速度增长，中国人是有钱了，怎么让这些钱进行保值，必须实行紧缩性货币政策，这点没错。

    但是，从整个社会来看，尤其是社会的经济结构来看，中国的财富绝大多数掌握在一些财团手中。也就是说，中国尽管有钱，但是没有钱的仍然占了相当大的比例，毕竟中国是一个以传统农业为主的国家，农民占有着近70％的比重。用不比喻来形容，国家比着一台机器，在市场经济的大环境下，大财团则扮演着操控杆的角色，而更多的普通百姓这被强迫着追赶这台速度过快的机器，结果是，机器开的越来越快，操纵者胆量也越来越大，与那些被迫追赶的人群的距离越来越大。

    这中间，值得反思的一点是，如果国家是一台机器，那么操纵杆到底应该把握在谁的手中。从中国的社会主义性质来看，应该掌握在政府的手中，毕竟只有政府才是人民的。财团毕竟是商人，对于商人来说，追求利润的最大化是其生存之道，也无可厚非。但是，政府不同，政府应在发展经济的同时，应该注重社会的良性运转。

    而如今，国家似乎也变成了商人，土地无上限的拍卖，成本无上限地向购买者转移。这点，将中国的房价进行无上限的抬升。这点，笔者可以理解政府，毕竟中国已不再是闭关锁国的年代，中国已经成为了WTO的重要一员，在享受WTO带来的机会时，也应该承担WTO带来的种种威胁，这是摆在中国政府面前的又一需要解决的课题。

    至于房价是升好，还是降好，笔者认为是升好，这点以前说过，现在也不想多说，简要地概括为：一、房价上升有助于充实国家财政；二、可以抵制国外人肆意抢购中国房产的行为。

    说到这，似乎发现，房价的升降对于中国的老百姓来说已经关系不是很大，反正4000元每平米也好，40000元每平米也好，都超过了中国绝大多数百姓的购买能力。既然事已如此，我们倒应该支持中国的房价继续上升，越高越好。高到只有富翁才能够买得起，让所有的工薪阶层都买不起房。

    到了这个时候，中国政府口袋里也应该鼓鼓囊囊了。到了这个时候，中国政府该出面解决广大百姓的住房问题了，如果再不出来替百姓说话，估计全中国百姓也不会同意。

    说到这，也该九九归一了。笔者不清楚央行是否真的是想降低房价，还是明则保身。如果是为了降低房价，则如竹篮打水。因为在如此高的价位上，都能买得起第二套房的人，会在乎你那30％升到40％的首付吗？会在乎你那在原利率上提升的10％利率吗？

    如果说是为了后者，到是句实话。毕竟中国的商业银行也够疯狂，大把大把的票子往外房贷，能不形成经济过热吗？这次的房产新政，大家没必要抱太大的希望房价会降，或许说压根就不是从房价和百姓的角度来出发，而是从降低银行的信贷风险来出发，所以也没什么好奢望的。