作为深圳市地产中介行业两大巨头，中原和世华在全市二手房市场已占半壁江山。然而，两家公司负责人透露，公司经营自１０ 月起均首次出现亏损，亏损额达数百万元。

    报道称，业内人士认为，地产中介全行业亏损，首先要归因于成交量的减少。到１０月份，深圳市二手房市场成交量已经连续四个月下跌。世华地产的数据显示，公司１０月成交量与６月最高峰相比下降幅度高达６０％。

    不少网友因此欢呼：楼市即将出现拐点，房价泡沫要破灭了。我觉得，这种看法未免幼稚。

    有谁听说过哪个地产商声称自己赚了大钱的？他们即便赚了，也是要哭穷的。同样，说地产中介“全面亏损”的不是别人，而恰恰是地产中介自己。个种原委，值得探究。

    众所周知，近几年来，伴随着房价疯涨的，是房产中介公司的门店如雨后春笋般地出现。而中介的大量出现，也助推着房价的上涨：我有一朋友卖房，自己要价５０万元，可中介却打出６０万的价码。更有的房产中介实际是房地产公司的马仔，它们直接参与房产买卖赚取差价。就以这两个公司的正当收入为例，我们不妨为其算一笔账：

    深圳现在的房价接近１００万，按３％佣金算，每套可挣二三万，一个公司月成交７００套（据报道），那每个月就有一千多万到二千万的利润，就算现在的成交量下降一半，也不至于亏本，充其量只是没有前段时间赚得多而已。因为这个行业技术含量不高，门槛很低，往往是一间小房子、一张桌子、一部电话、一台几百块钱的旧电脑就可以开张。房产中介之所以叫苦，无非是搅浑水以混淆视听罢了。要对房市进行客观的了解，只有第三方的深入调查才有说服力。

    没错，今年第四季度以来，部分城市的确出现了房屋销售量下降、价格波动的局面。但这只是年终一些银行的房贷额度已经用完，房贷的一些个案只能拖后处理造成的，很难说楼市就出现了拐点。

    从宏观经济来看，明年，国家的经济增长速度应该不会低于 １０％，国内的投资也不可能大幅度的压缩，城市化的脚步不会减慢。广东省房协会长蔡穗声认为，资金流动过剩的局面不会有明显改变，新一届的城市政府又会重新开始追逐高ＧＤＰ的增长。在我看来，影响房价下降的因素并未具备，一些城市的土地供应并未增多，地价也未见下调。因此，综合来看，明年的房地产市场仍存在增长态势。这其中，倒是不能忽视遍地开花的房屋中介对房价的助推，政府部门应出台相关措施，对其进行严格的管理。