我对中国廉租房的6个补充建议

     看了新闻，我的第一反应是“Bravo！要得！利用政府财政提供廉租房，低收入居民，以及中低收入住房用计划经济，高收入住房利用市场经济的双轨政策，城市不能无限制的扩张，城市必须不断的更新。。。这些是我来到中国后，一直在建议中央政府采取的做法，作为一个中国国务院外专局的美籍专家，我很高兴看到中国政府将要采取的政策。不过我有6个补充建议供政府参考：

     1。廉租房绝对不是建造品质比较差，或是设计比较差的房子。它只是一些没有豪华细节的住房，一些建材，设计外形，建筑布局，一些必须的小区基本配套，公园绿地，空调位置，公交车的停车。。。等等，还是要有。廉租房就像衣服，便宜的还是有扣子有口袋，可能是材料朴实，没有花边，绣花，但是不能穿不出去。住廉租房的人不是次等公民，他们有与全国的公民一样的权力享受生活，虽然住的地方小，但是“麻雀虽小，五脏齐全“。在西方发达国家中，就有许多漂亮的小区是政府的廉租房，而且建筑设计界还常常举行廉租房设计比赛。

     2。 廉租房应该考虑工厂模式建房（Modular Housing System），将中国的住宅由农业时代，利用大量的劳力，大量的材料，改成工厂批发制式，大量的生产，到现场组合安装，如此，不但保证工程品质，节省材料，节省能源，而且利用大量的兴建廉租房，可以提高中国住宅的产业化政策，让中国的造房技术由19世纪的劳力造房，进入21世纪的产业建房。另外，大量的复制模式，也可以节省非常多的材料与资源。

     3。这些房子，必须严格执行中国建设部所采用绿色建筑法规，让这届政府，不但是带头兴建廉租房，而且是带头做出节约，节能，节地的”绿色环保三节房“。

     4。政府在执行廉租房建设与管理的时候，能够设置合适的监督机构，监督这个政策的执行与贯彻，避免有心人乱用职权乱用，用政府的资源，谋取个人的私利。我建议政府成立跨部门的廉租房监督小组，定期向总理汇报。

     5．日后建设好的廉租房，应该像美国一样，交给专门的部门进行物业管理，并接受当地人大与政协的监督。

     6．廉租房不是将来的贫民窟，犯罪的温床。廉租房里头个别的老百姓生活水平提高后，必须有政府回购，进行第二次分配的机制。廉租房的目的是政府的福利政策，鼓励大家求富，而不是注定要吃政府一辈子，不想上进。（这也是新加坡政府的公房政策之一。）

     最后，中国的媒体也要发挥监督的功能，让中央政府的美意，落实到各个地方，使得中央的善意，成为能够真正让老百姓享受的福祉。