战斗的2007年就要过去了，我们将迎来充满希望的2008年。回望2007年的房市我们有太多的话想说。1月19日，远在新加坡访问的温家宝总理吐露了自己目前最关注与最忧心的两件大事：中国的住房市场与股票市场。温总理讲要“防止利用房地产进行炒作造成市场混乱”，“提起人民生活，我最关注的是住房问题”。温家宝总理在新加坡的讲话或将成为对2007年房市的总结和对2008年房市工作的安排。

    总理要求“防止利用房地产进行炒作造成市场混乱”。实际上房地产市场已经走向了一个混乱的状态，最主要的表现就是有令不行、有禁不止，调控政策一次又一次地不断地变成空调。在这场猫捉老鼠的游戏中，作为调控主角的地方政府又一次和开发商站到了一起。正像赵本山讲的，猫给老鼠当三陪了。调控的和被调控的联合作局是房价飞涨的主要原因之一，在房价飞涨中，地方政府得到了GDP的增长，官员们也积累了继续向上运动的政绩，而本来就以利益最大化为目的的开发商更是赚了个盆满钵满。

     鉴于2006年出台的多项调控措施需要在2007年了落实，落实就需要时间，因此在2007年国家的调控措施没有2006年那么急风暴雨似的频繁出台。2006年政策效果如何呢？从总理的讲话中可以看出，中央是不满意的，广大的老百姓更是不满意。问题在哪里呢？为了2008年的美好，我们当以史为鉴。

     国土资源部部长徐绍史曾表示，一定要让违法者付出高于守法的成本和代价，但是到目前为止，国土资源部尚没有一次对开发市场的违法事件做出处罚。其实在房地产领域里的斗争基本上都停留在口头上、文字上，动真格的还真有点抬不起手来呢。

     今年初，建设部就联合几个部委要求房市调控的责任要各地的一把手承担起来，调控不到位要追究一把手的责任，到现在为止还没有听到过有哪为一把手因为房子问题下马，或是被追究，甚至有一位因为房价上涨向老百姓道歉的吗？

     要说官员们表态最热烈的时候还是在两会期间，很多地方在两会期间都放了卫星，一些领导人在大会上、在小组讨论中也是慷慨激昂、义愤填膺，好相也是一派嫉恨如仇的样子，着实让人们激动了一阵子，但是像3月过后，雷锋叔叔就走了一样，以后再难听到这样的声音了，人们看到的倒是房价的日新月异。

     北京市也要求，要从重从严处理土地违法违规案件，抓出几个典型案例。“既要处理事，也要处理人。既要处理违法者，也要处理监管者。解决监管者知而不报、知而不管、知而不查的问题。”要将新增建设用地指标与土地违法违规挂钩，对于土地违法违规多发的区县、乡镇，要严格控制其新增建设用地指标。此外，还要将土地违法违规情况和当地干部的奖惩升迁联系起来，在干部任用时考虑这方面的因素。其实这些有哪一条能够落实下去？

     国土资源部执法监察局局长张新宝就表示，张新宝认为目前我国的土地违法并未得到有效遏制，受现行干部考核制度和财税体制的制约。对违法违规行为查处普遍偏轻、不到位，产生了极大的负面效应，违法处理不到位，违法者反而得到重用或升迁，刺激了一些政府和部门违法用地。

     广州市会科学院课题组的调查显示，该市存在五大强势利益集团，而且扩张趋势逐渐强化。包括垄断利益集团、特权利益集团、以谋取租金收入为主的食利者利益集团、以各种中间收费为来源的灰色收入利益集团、早期完成原始资本积累的优势企业利益集团。课题组提出，造成目前弱势群体贫困化和利益被剥夺的，根本原因就是在由政府主导的一系列社会经济举措的过程中，如拆迁、征地、国企改革等，投资商、相关部门负责人等结成联盟，组成最有能力影响政治决策的强势群体，损害弱势群体利益。