这次楼市调查看来是要动真格了。无疑，调查是有必要的，最起码能起到一点“敲山震虎”的作用。可是反过来看，既然国务院已经下文规定了，为什么还需要额外派调查组来监督执行情况呢？这无疑更说明了整顿楼市的迫切性。

    “24号文”是国务院8月13日公布的，随后，九部委又联合出台了相关的配套性文件。按说，这些来自国务院和主管部门的规定，一经公布，就具有强制力，各地理当执行，可偏偏需要国务院直派调查组，只能说明这些规定到了少数地方，就“水土不服”，难以落实到位。因此，此次国务院派出调查组来督战，既暴露了少数地方行政执行上的乏力，更说明了楼市整顿的难度之大。

    其实，开发商都知道，国务院的严肃规定不可能形同儿戏，他们之所以敢在背后搞小动作，自然是有人为其撑腰。建设银行研究部发布的研究报告显示：2001年初至2007年5月，房地产开发商累计购置土地面积21.62亿平方米，但实际仅开发完成12.96亿平方米，相当数量的土地被囤积和倒卖。也就是说，7年内近半入市土地都没有开发。为什么会出现开发商大量囤积土地现象？一是开发商的逐利本性，二是某些地方政府的监管不力。当一些地方政府放任开发商资本的无限扩张，或者产生“卖地生财”的片面发展思路时，资本的逐利本性就会不断抬高房价，而滚雪球式的资本累积到一定程度，就会滋生资本霸气。特别是资本一旦和权力纠缠不清时，上面的规定到了下面，就很容易失去约束力和执行力。

    眼下有说法认为，目前楼市已进入拐点，楼市价格大幅度下降指日可期。不否认这样一个事实，那就是当前楼市成交量大幅萎缩。