房子建筑成本是多少？事实告诉你
| 房子建筑成本是多少？ 本地是浙江省宁波市的宁海县，全国经济百强县，消费高，房价更是高得离谱。现在新开盘的房价高达7000元/平方以上。 不说房价了，说建筑成本吧。 刚买了地皮，面积是4*13米，可以建设5层，包括2楼延升出来，及顶楼阳台，天沟等，最后估计建筑面积是310平方。这个面积是1年前邻居已经建好的统计，他在2006年12月买同样的地皮,建筑好房子，包括门窗，卫生间装马桶,洗手盆,贴瓷砖等。这个和商品房交付的状况差不多,成本是18万，这样折合建筑成本是18万/310平方，等于580.64元/平方. 由于这个是自己建房,自己把关.省却了公司建筑的监理成本,和采购跑腿人员的薪水成本,但是考虑到现在商品房大规模建筑的大采购量,采购成本的降低.基本抵消. 2006年12月到现在2007年12月,建筑成本又有上涨了,包括材料钢筋水泥涨价,工人人工成本上涨等,估计现在建筑房子成本要650元左右. 如果换成公司操作,个人估计700元也差不多了,其他价格虚高是因为各个主管部门卡关需要打点的费用等,最后都反映在建筑成本上了。 |
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