刚看南周，说俄罗斯房价在4000-5000美元/平，而且穷人跟富人的比例为41：1，比较高，南周分析是政府调控的问题跟持续的中低端房屋的供应量不足导致这一比例。解决方式是加强调控，并指出需要用15年的时间来满足巨大的缺口。在这15年中，房价的走势可想而知。
　　　　
　　在看看咱们，房价是17大后，政**府要集中解决的四座大山里最重的一部分。月度平均10%以上的涨幅，不*和*谐的声音被放大出来后，总理终于按不住内心的不平，站出来明确表示中央对房屋的不放心。自此之后，央行又一次紧缩银根，购房者持币待购的情绪被媒介放大政**府的言论所迷惑，放置在购房中，变成了等待、观望和略有曙光的期待。
　　　　
　　深圳的知名代理行很不巧的倒闭，预兆着这轮调控收到一定成效。紧接着深圳、广州、上海的高档房价与天气一样开始进入冰冻期。北京超2万元房价的项目也紧随前三大城市的脚步，进入了北方的隆冬。有意思的是，深圳万科、碧桂园等大开发商推出的项目走低价策略，在一天内就被哄抢一空。而在北京，均价低于15000元/平的房屋在隆冬依然炙手火热。
　　　　
　　从市场需求来看，需求是呈刚性的，这点从上面的表象中可见一斑。但房价拐点的说法其实是政**府主导，媒介执行的安抚百姓民心的小伎俩。政府为了让民众对住房需求有所期待，推行的廉租房和多推地块的策略在执行中麻烦重重，并且推出的项目体量与旺盛的市场需求明显不成比例。说两个数字，人均理想居住面积是30平米/人，而现在的人居面积在12平米左右。若想弥合这个数字就需要补足缺少的18平米，中国的人口按照12亿计算，那缺少的平米是146亿平米。国家今年能推出的总面积不超过20亿平米，是理想面积的1/7。
　　　　
　　这轮房价调整不会动摇房价高涨的事实，2008年是中国经济腾飞的希望之年，一切利益都要让位于和谐的国际形象，因此可以判断，房价高涨是冰山下面的浮石，而调控主导的高价房销售滞缓是冰山浮出的部分。民愤被表象消解，可房子依然买不起，因此房子价格有所松动，按照上面计算的数据来看，至少需要七年。
　　　　
　  该买房子的就趁早买吧，别一步到位，慢慢来，否则后果不堪。