２００７年，房地产行业经历了许多“不平静”：央行一年内６次加息；第二套房贷首付上调；国土部３９号令“斗地主”……

调控政策虽频频重磅出击，但珠海房价却一路攀升，香洲区商品房预购均价从３月份的６０００元／平方米直逼１１月份的过万元，房价攀升的背后，隐含有多少暗流涌动？

新“地王”诞生，也是２００７年珠海楼市的另一热点话题。当开发商们还来不及为楼面地价７７００元／平方米的新“地王”雀跃时，房贷新政的威力却崭露端倪，二手中介陆续关门，于是，人们开始讨论珠海楼市“拐点”。

让我们共同盘点并反思２００７珠海楼市所经历的波动沉浮，以期给２００８年的房地产一些信号和启示。