雨雪天气持续,珠海二手楼急剧降温
| 从今年一月中旬以来，中国连续出现三次大范围降雪，致使多个地区遭遇大雪及冰冻灾害，给交通造成了很大的困扰，而对处于南方的珠海来说，恶劣的天气对珠海的二手楼市场也有不少的影响。记者从珠海市一些中介了解到，很多外地的客户约好这几天过来看房，结果却因交通问题没办法过来，但来电咨询的客户明显增多，年后二手楼市场有望回暖。 成交量持续下降 珠海市裕浩地产策划总监何玉森告诉记者，来珠海购房的客户大多数来自北方，大雪造成南北交通中断，对珠海房地产市场简直是雪上加霜。大量外地客户受到交通中断的影响不能到达珠海购房。何玉森半开玩笑地说道：“我在网上已经发布了珠海房地产市场红色寒冷警报。预计从今日起两个星期之内珠海房地产市场进入真正的冬季，成交量将随着气温的骤降而降到房贷新政策出台后的最低点！” 据记者了解，因天气原因导致成交量下跌的并不只裕浩地产一家。记者走访了拱北多家中介公司，联安路一家物业业务员告诉记者，他们这里的客户主要是外地的客户，购房主要还是投资为主，本来下半年业务量就很少，现在天气这么差，他们约的外地客户都没办法过来，估计他们自己都要提前回家过年了。 外地咨询客增多 而满堂红市场部负责人向记者透露，春节期间本地市场比较淡，但最近几天，外地客户特别是北方客户来电咨询的特别多，虽然没有具体的数据统计，但从来电咨询的情况来看，很多都是年轻的子女了解珠海这边的天气情况以及房价情况，想买房给老人养老。该负责人透露，他们了解后发现，很多北方人看到今年冬季的天气情况，感觉到天气似乎会越来越坏，实在不适合居住养老，纷纷将珠海作为今后的养老之地。且由于现在临近春节，加上天气的影响，都约定在年后看房。 年后或逐步回暖 珠海以其优美的环境、温和的天气越来越引起北方客户的关注。珠海市很多中介公司都明显感觉到这一点，纷纷在春节期间筹备年后的推广计划。何玉森向记者透露，虽然很多北方客户没办法过来看房，但年后肯定是一个推动期，他们现在正在加紧员工培训，并与北方的客户们保持长线联系，期待年后天气回暖的同时，二手房市场也可望跟着回暖。 满堂红市场部彭卫民告诉记者，虽然没有完全把北方客户作为一个重点项目来做，毕竟目前来咨询的北方客户相对有限，是否是实际客户还有待观察，但门店都达成共识，年后北方客户可能会明显增加。因此，他们现在准备集中推荐几个中档价位的楼盘，届时向北方客户推广。 |
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