■彭磷基接受记者采访，有一说一，丝毫没有架子

祈福集团董事长、全国政协委员

委员档案

彭磷基，出生于香港，祖籍广东番禺。毕业于香港英皇中学，于美国修读建筑本科后，在加拿大麦基尔大学获建筑硕士学位，在国内、香港、台湾从事房地产业务达三十年，曾参与承建香港“锦绣花园”、“康乐园”及台湾的“台北小城”等。1991年，在中国仍未有大型房地产项目开发的时代，彭磷基凭着敏锐的商业头脑和超前意识，选中了广州番禺钟村一块荒地，兴建起有“中国第一邨”美誉的“祈福新邨”。

“彭委员，今年房价还会上涨么？”“我不会看，今年楼市最重要是看温总理怎么说！”也许是因为去年预测珠三角楼市未来三年将超万元，而引起很大争议的教训，祈福集团董事长、全国政协委员彭磷基昨日在接受采访时，基本上是避而不谈房价。不过在被问及是否考虑投资限价房时，他直言，“我对限价房没兴趣！”

“限价房数量不适宜太大”

“目前政府推出了限价房政策，很多专家学者都担心，这有点像香港曾经的‘8万5居屋政策’，本来是想利民，后来却客观上起到一些负面作用，过于干扰了房地产市场的发展。”记者最后的问题还没抛出，彭磷基便接过话来，肯定地说，“香港是有这个问题，这个大家都知道了，也不是什么秘密。”他认为，限价房有一点点供应是好事，可缓解中低层收入家庭对买房的需求，“但数量不适宜太大，而且一定要有极为严格的审查条件”。

“其实，香港的‘居屋’一出来，有些人要面子，即便买不起商品房，也不愿买它，因为有一顶‘居屋’帽子不好听。”不过彭磷基强调，广州社会发展各个方面都与香港有很大区别，现在推行的限价房也和香港的居屋政策有很多不一样的地方，不能一概而论。

至于现在在推行中已出现诸如“弃购”、“疑转变成单位自建房”等种种问题的限价房政策，该如何去进一步完善？彭磷基坦言，“我真的没有考虑过限价房各方面的东西，因为我确实没有兴趣去投资这种地。作为房地产商很难去控制这个成本，成本是跟市场价格挂钩的，每天都在变动，你如果限价了，当投资完后成本涨了，你怎么办？你都已经签死了。所以对限价房，我一直没兴趣。”