新春过了，寒冬也过了，万物开始复苏了，珠海各售楼部里的人气也开始回升了。据一线销售人员告知，购房入户政策已悄然成为许多置业者关心的共同话题。

记得，直从2007年末，就有不少内部人士透露——珠海从2008年1月1日起将取消购房入户指标；再到元月份不少开发商收到的“神秘‘传真’”事件；再到当地各大媒体的陆续关注报道。

但是，珠海是否限制购房入户，至今仍是个迷。笔者认为这个迷，与2007年12月27日召开的政府工作会议有着密不可分的关系，因为该会议首次提出“争取人均ＧＤＰ‘十二五’期末排名全省第一”。

珠海市政府要实现这个“GDP全省第一”的目标，笔者认为关键在人，在所划定的统计对象——珠海籍居民。所以，市政府接下来的工作是要选人，要选人就要制定一个选人的标准。于是，在“购房入户”上加一些条件，也便成了自然而然的事情。

但是，一方面是限制购房入户，另一方面却是大力推进城市西拓，就笔者个人来看，这两方面存在着一些冲突。在这个矛盾体面前，政府就有必要保持清醒的头脑，是以发展城市为先，还是提升人均GDP为先？

笔者认为，应该以城市建设为先，目前珠海正迎来新一轮前所未有的发展机遇，在珠海建设成区域性中心城市之后再来实现人均“GDP第一”的目标更为切合实际。

当然，如果政府对限制购房入户的决心已定，如果这个限制真如“神秘”传真所言：“85平方米以上新房（含85平方米）；本科或以上学历；公司为其购买社保一年以上。”笔者在此建议两点：

一是在85平米条件前，加上一个时间期限，即：“凡购自该信息公布之日起所规划报建的商品房项目，购房入户需85平米以上（含85平米）”。因为目前很多房地产项目户型的规划都是按照75平米购房入户政策而设计的，如果没有这个“附加”，将会使很多75－85平米单位的销售陷入进退两难的局面，想必这也是政府、开发商和购房者都不希望看到的局面。

二是在本科学历条件前，加上一个时间期限，即：“凡在珠海工作3年以上，拥有大专以上学历；凡在珠海工作5年以上，拥有高中以上学历，均可申请购房入户”。这主要是考虑到能在珠海买得起房的人，不管学历高低，其薪酬肯定不会很低，老板能为其付如此报酬，其个人的专业能力和综合素质想必也不会低到哪里去。更何况很多人，在珠海一待就是三五年，甚至七八年，将自己的青春都献给了这座城市，却因为一纸文凭而被这座城市所排斥在外，相信这也是政府和奋斗在珠海的所有人所看到的。