2000年前后，珠海，正当大多数开发商或欲转型做开发商的企业争先恐后的拼抢珠海城中旧村改造项目的开发权时，华发却将眼光抛向了人烟不旺、路灯不亮，甚至被讥笑为鸡不生蛋、鸟不阿屎的前山桥西。

那时，珠海中心城区的房价不过每平米3000多元，而被珠海人视为城郊区的前山桥西，开发房地产，那能卖几个钱儿？

2003年，华发新城一期“蓝天水岸”开售，价格约在4200元/平米，而几乎同期面市的位于主城区核心地段的旧改项目，规模亦达百万平米的五洲花城一期“澳洲园”价格在高出周边项目近千元每平米的情况下才与之相当。

没有出现想象中的“低价”和“冷场”，质疑声被打破了。

在开发华发新城期间，华发投资首先改造与前山大桥连接部位道路接驳、景观绿化、夜景灯光，同时精心设计、花巨资改造河岸景观（爱情湾），在众多市民倡导下，讨论多年的前山河改造付诸实施。华发在依赖政府，还是政府在利用华发，有人说这是华发推动的结果，我想谁也不傻吧。

从一期到四期，华发新城让华发在南湾鏖战了六七年。因为信心所致，因为希望所在，华发继新城之后，在南湾两度封王，分别将“珠国土2004-02地块”（12.8亿）和“珠国土2005-13地块”（26.2亿元）两个地王收入麾下。至此，华发包括华发新城、华发·世纪城在内在南湾已有200多万平方米建筑面积的土地。

2007年的珠海房地产市场保持了与全国其他地方一样的疯狂，史无前例的“面粉贵过面包”同样也出现在珠海。就在9.27新政出台的第二天，备受业界瞩目的“2007-01地块”以楼盘地价7700元/平方米，总价46.5亿元中信华南收入囊中。此地块位于前山河西岸、前山桥南侧，介于华发新城和华发世纪城之间，地形方正，占地面积27万平方米，总建筑面积超过80万平方米。

有人说此举有意显示政府打破南湾板块华发一家独大的局面，引进外资，显示了政府的宽容与透明。

也许一个项目不足以让中信华南在珠海站稳脚跟，也许80万平米的规模不足以撑起南湾板块的“二元”局面。近日珠海两会期间有关中信华南再投资60亿元、对南屏大桥东侧进行综合房地产开发的消息似乎已经掷地有声在向外界透露，南湾板块已有100万平米的建筑开发量，中信华南进珠海是“有备而来”的。

近期，有关南湾板块的消息似乎格外的多，截止目前珠海开工在建最高商住项目，58层、185.2米的天朗海峰在华发新城对面开建。世界500强企业日本永旺株式会社，则计划投资2600万美元，在南屏华发新城西投资建设占地6万平方米，以吉之岛为主力店的大型综合商业中心，建成后将提升南湾地区的城市化水平。

目前融资方案已定、海上探勘工作已超过2/3的港珠澳大桥，虽然大桥的珠海落点选择在了拱北。但是考虑到拱北已经日益饱和的交通现状，有专家建议通过地下通道将过境车辆引导到前山河周边再进行分流。也就是说，今后港珠澳大桥将会选择前山河西岸地区进行分流。此外规划中的广珠城际轻轨，其4号线也将跨过前山河进入南屏，至横琴大桥附近为终点。

正如威尔考特设计事务所的标书中所说的那样，前山河改造的高潮部分出现在澳门特区一衣带水的彼岸南湾区域，该地区接受澳门国际化功能的辐射，是珠海向世界展示城市魅力和城市服务品质的窗口。

根据专家们的预测，几年之后，一个与现有承载经济、商业、金融等功能的主城区遥相呼应的河西新城市中心将拔地而起。这里将是珠海的交通中心、旅游休闲中心、高档生活中心。新的双城架构将极大地丰富珠海的城市内涵，推动珠海这个宜居城市向国际化休闲城市迈进。