梦者，幻也。每一天，不知有多少人一觉醒来“觉来知是梦，不胜悲”。

在这样一个房地产市场纷繁莫测的特殊时期，恐怕不会再有仙人站出来指点迷津，点醒梦中迷惑之人了。高人、聪明者早已撒丫子跑了！

明天开始大概一直会持续到五月下旬，珠海的房地产业又会热闹一阵子。

4月12日，两个二线品牌开发商在珠海的首个项目——“凤凰山一号”和“时代廊桥”不约而同地“低调开盘”。4月13日，很难请到的万科董事长王石将做客珠海文化大讲堂。凑巧的是，同一天下午“金域蓝湾”也要为其不久将要推出的超高层单位召开产品发布会造势。

榜样的力量显然是无穷滴！老王此时来珠海演讲只是凑巧？小小的珠海怎敢劳大佬亲自披挂上阵。

不要操心王石此次做客珠海会再次语出惊人！放心，珠海不是博鳌、不是人民大会堂。何况王石的演讲是“企业公民，企业家的社会责任”之类的主题。估摸着主办单位是不会让尖锐问题有机可乘滴，何况依照珠海人的性格，也不会也不能提出什么刁钻问题！还记得当初老潘来珠海的阵势吗？

最近珠海一些楼盘祭出“和谐价”和“一口价”，个中奥妙不必多讲。虽有些改邪归正、知耻后勇的意味，但毕竟人家是悬崖勒马，为时总算不晚。

想来他们都是聪明人，都是识时务的俊杰也！

依照我对珠海开发商的粗浅认识，大致可分为以下几种类型：

珠穆朗玛型：厚若大山，步伐稳健。

机会主义型：机警灵动，先知先觉，并且能迅速采取动作。

阿香婆型：  熬一天是一天，多年媳妇熬成婆。自认为守得云开自然见得日出。

盲从跟风型：无知无畏，人云亦云，跟屁虫 ……

以万科为代表的开发商属于先知先觉的那一类，有提前发现情况的能力，先下手为强，一石数鸟；以绿景、时代为代表的开发商属于保持警觉、密切观察风向，虽不轻易做出头鸟，但可见机行事，绝不做后来人；而以一批本土开发商、尤以盘踞在前山一带的小开发商们为代表的则属于典型的观望且不清醒、盲从、贪心、不见棺材不落泪，后知后觉者；以个别正在开发中的只有小型单项项目为代表的开发商们，依托成本优势并且资金压力不大、可进可退，仍寄希望于一个项目赚足银两者，则以一种卖一套是一套的方式，不紧不慢做龟行状。

凡此种种，几种心态和说法。无论是因地价成本低、无惧房价波动自有可观利润坚持守望者；结党互助有一定民间融资拆借资金能力不畏寒流者；还是坚信不久太阳就要升起者以及做好两手准备随时准备撤退者皆有之。似乎大家只有一个共同的约定——看看再说！

上级组织的“集结号”相信永远是不会吹响的了，死守阵地的结果也许会等到大获全胜的那一天，也许会死得很难看。但如果弹药不够，人马不济，又有何道理死守？留得青山在，还怕没柴烧！

外来和尚们已经纷纷出手了，先下手为好还是等等再看？拆借资金继续守望还是悄悄降价回笼资金、规避风险？局部区位个别楼盘的降价会否引来连锁反应、甚至波及本来就不那么规范、硬朗的整个区域?

这些问题虽不是每个珠海发展商都需面对，但的确是不少人未来数月内必须明确给自己的答案。

近来，自西区而来的开发商主动找我们谈合作的明显多了起来。为什么？皆因他们已明显感到或正在遭遇着销售压力陡增的现实情况。如果珠海市取消购房入户的政策真的开始实施，对西区项目即时和未来的影响相信将更为直接、更为明显，甚至是雪上加霜。高兴的恐怕只能是坦洲、三乡的中山邻居们了！西区的房地产市场寄希望于新一届领导们之城市西拓吗？

这个五一过后也许不用多久，大家就会看到珠海地产市场的另外一番景象。

只是天下从来都不少梦中之人！不知有多少人在白日里神游？又有多少人一晌贪欢在梦醒来时发觉往事已成空，更添一份惆怅？

梦纵再好，终究要有醒来的时候。就算不管梦后怎样，但梦后的怅恨又岂能否认？

今日之楼市黯淡，心总难平，皆因贪念所至。

乱世待英雄，希望大家可以勇敢地踏上智慧理智的征程，排除万难，创造辉煌。而不知警觉，一味的沉浸在梦中，有可能会像秋风过后的草木一般凋零。

对于今时珠海部份区域的一些发展商和项目而言，早点动手总比等到集体大逃亡时再动作要来得更从容些。还是广东话讲的好：“走得快，好世界！”

偷梁换柱别人的小诗一首，送与梦中人并提醒自己别胡乱发梦。

春梦

紫荆红韵绕廊庭

淡雾轻云似玉屏

飘落红棉同月语

初眠凉夜梦中惊