近日，大家热议的焦点莫过于“购房入户政策恐怕有变”了，未买房的人着急，买了房但还尚未拿到房产证或者确认能否入户的人更焦虑，为什么大家这么看重珠海这个户口指标呢？

首先是“利”！珠海近年推出不少惠民政策，比如小病免费治疗、户籍60岁以上老人乘坐公交免费，即便免费，只要老、弱、病、残、孕，以及抱小孩的乘客只要乘车，人们都会主动让座（当然，公交广播也会友情提醒），难怪珠海是个适合“养老”的地方，除了优越的自然资源，还有类似很多的惠及老年人的免费资源和人文关怀。

其次是“育”！从推行9年免费义务教育以后，珠海又率先在广东实施12年小孩免费义务教育，这使得近年来许多家庭倍受高昂教育支出的负担一下子减轻不少，而且很多家庭以此开支转移到小孩的启蒙教育、基础教育、素质教育和高等教育资源投入上。另外，珠海已渐成气候的大学园区吸引了中山大学、北京师范大学、北京理工大学、暨南大学、吉林大学、遵义医学院以及联合办学、产学研一体化的清华科技园、哈工大、北师大与香港浸会大学联合国际学院等等，此模式已得到推广、肯定。

再次，毗邻港澳，地缘优势已是得天独厚，加之前经济特区的身份，使得珠海对内对外无论是离岸还是登陆，它的吸纳、翘板作用有了更大伸展空间。

正是因为种种因素，珠海的户籍和身份证有了诸多含金量。而作为一项吸引人口、刺激经济的政策，购房入户政策在珠海延续多年。而就在珠三角其他城市相继取消购房入户政策以后，珠海在是否存废还是修改购房入户政策方面一直争议不断，而“4月9日下午珠海各派出所均暂停办理购房入户”更是一石激起千层浪。

很明显，与珠海毗邻的中山坦洲、三乡因为购房不入户，即便入户也只能是中山市户口，而一路之隔的珠海上冲、前山，两地楼盘销售价格相差80%-100%，凭什么？就是凭一张珠海户口！为了入户珠海，买不起主城区的房子，勉强去西区买套房子，先入了户口再说，反正都算珠海户口，等以后有钱了再在城区买房把户口转过来，曲线入户，这是一部分为入珠海户口而采取措施的人的做法。也正是因为买房入珠海户口的“有力卖点”和“强大吸引力”，东北人、西北人等大批内地和珠海以外的外地人到珠海市区和西区买房。

可以说，在一定程度上，珠海房地产的交易量和价格是因为购房入户政策的有力支撑。那么，现在政策要修改或者拔掉这个支撑点，珠海房地产还能继续它的繁荣吗？

本身就受到国家宏观政策调控的影响，央行实行信贷紧缩，全国范围的房地产正在遭受着风向不明的大调整，交易量大幅萎缩，房价涨幅回落，部分地区部分楼盘已经迫于资金压力主动调整价格，珠海楼市究竟怎样？相信有些人已经“心里有数”，也有些人仍“埋在鼓里”，那么，购房入户政策要调整，来的更直接，更具体，珠海楼市，特别是前山、西区曾备受珠海户口滋润过日子的楼盘，你们的现实销售压力能否顶得住？此政策若废止很可能会导致中山珠海楼盘“补差价”，即中山楼盘“补涨”，而珠海楼盘“迫跌”！失去了珠海户口的光环，你们的精彩能否依然？政府领导，主管部门你们是否想过由此引发的后续效应，这些地区的购房者接受不了这突如其来的打击，开发商更接受不了，你们能接受了吗？