你现在还在想什么？房价卖多高我的利润才能实现最大化？！醒醒吧，不知道现在有多少开发商已经是要现金不要利润了，看不到头的寒冬说不定还没走出去就有人要冻死在路上了。

中国人民银行决定从2008年4月25日起，再次上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，至此人民币存款准备金率已上调至16%。按照人民银行出台调控政策的目的解释是为继续落实从紧的货币政策要求，加强银行体系流动性管理，引导货币信贷合理增长。事实上，我们在看看上调存款准备金率的市场背景，近日国家统计局宣布3月份CPI上涨8.3%，整个一季度CPI涨幅仍为8%。物价的持续上涨，通货膨胀日益严重，国家必须通过吸纳、回收资金，抑制信贷和投资规模，才有可能实现CPI涨幅回落的目标，而这正也是中央坚持金融信贷从紧政策不动摇的主要理由之一。

那么，银根紧缩传导到房地产业又有何影响呢？国际评级机构标准普尔前不久公布的最新研究报告显示：流动性紧缩将给几乎所有中国的开发商带来挑战，如果市场状况未能及时改善，房地产业的流动性可能面临枯竭，进而使得一些开发商难以继续维持增长。

如果说无钱买地针对的是中小型开发商，本身势单力薄，那么2008年我们同样看到大量有地无钱的大型开发商。以恒大为例，手上囤有4850万平米的土地，以此为资本欲在香港上市融资，结果IPO遇阻，梦断香江。据说今年排有上市计划的国内房企有40多家，因为恒大IPO遇阻，其他公司的上市前景也变的遥遥无期。上市为什么？因为信贷从紧，国内银行贷款已是望梅止渴，只有谋求上市融资再发展。而国家出台的限外政策，即便在境外上市融到资，想让资金进来也是阻碍重重，何况现在房企上市，融资用途首先不得买地！

一般性房地产商缺钱，那么上市房企怎么样呢？近一年来，有上市潜力的房地产企业纷纷登陆资本市场，碧桂园、合景泰富、远洋地产、SOHO中国、中国奥园等成功登陆香港交易所，万科、保利、富力等企业，实现了股票增发。但是随着资本市场的渐入熊市，再融资渠道收紧，上市公司在资本市场获得资金的能力减弱。万科、招商、金地、保利，四大上市开发商，反映资金状况的各项指标均不容乐观。2007年四公司的每股经营性现金流均为负值，且均为各公司5年来的最低值。万科的每股经营性现金流为-1.52，招商为-4.74，金地为-7.52，保利为-7.65。

事实上，如果我们仔细挖掘这些上市地产公司的实际情况，我们甚至完全可以认为，这些上市公司所谓的账面利润，其中大部分可说是藏在了它们巨大的土地储备之中。而这些土地储备到目前为止，尚无法变现，并且还需要巨额的资金投入。最不利的是，近期我发现越来越多的龙头企业出现资金吃紧问题，优质地产商也逼近风险暴露期。博鳌亚洲论坛2008年会上，一些房地产企业负责人坦陈：“缺钱”已成为当前房地产开发商的“头号难题”。在银根紧缩的背景下，房地产企业将面临严峻考验。

据悉，4月初五家大型银行和民生、浦发两家股份制银行的上海分行，以及上海银行等8家银行均收到来自人民银行上海分行的一份紧急文件，名为《关于协助调查房地产开发企业资金情况的通知》。为什么要下发文件？房地产商资金短缺的问题已经引起上面的重视，这份文件明显有着摸家底的用意，缺到什么程度，到底缺多少？近日有业内人士为全国开发商算了笔账，称由于开发惯性和囤积土地的入市，今年房地产开发投资比去年央行统计的25000亿元的规模至少再增长7000亿元。但是，一是受银根紧缩影响，银行房地产贷款预计将减少2000亿元左右；二是去年10月以后房企股市融资难度大增，加上今年以来股市低迷，房企股市融资全年至少减少1000亿元；三是去年全国土地出让金收入约12000亿元，考虑到去年拍出的土地余下的大量出让金需要在今年交齐，这部分资金虽然没有公开数据，但估计至少也需数千亿元。因此，如果没有其他主要融资渠道的话，今年中国整个房地产业的资金缺口至少达到1万亿元。

长期以来形成的依赖关系，房地产业与银行的高度特殊关系大家都清楚，正因如此，要么实现双赢，要么两败俱伤，但后者肯定是大家都不愿看到的。银行是政府的，金融安全涉及国家安全。美国的次贷危机仍然蔓延，受此拖累的美国经济及关联的国际经济，一边是楼市低迷，货币贬值，经济疲软，一边又是流动性过剩，通货膨胀日益严重，物价畸高，多重矛盾纠葛难以调和。政府只有摸清底线方可调整调控思路和政策，抑制房价过高和避免降幅过猛，健康发展的目标未变，政策制定者永远考虑的是行业和大多数的发展，而不是个人，因此，在这样的环境下难免有人走不出去。那么在这个时候，你还考虑营养搭配吗，能吃饱保持体力走出去，将来你就可能是行业统帅、大将军。