备受关注的前山明珠新村物业管理处诉讼业主委员会一案，日前告一段落。前日，明珠新村业主委员会和金路物业拿到了市中院的终审判决，业委会再次胜诉。业委会相关负责人表示，希望金路物业尽快从小区内撤出，以便让新的物业公司进驻。而金路物业负责人表示，他们会尊重法院的判决，但认为此判决的实际可操作性不强。

历程

“马拉松”官司业委会笑到最后

“业委会成立近三年来没干什么大事，基本上都耗在这场‘马拉松’官司上了。”前山明珠新村业主委员会副主任李岩向记者苦笑，但面前的这份终审判决，依然让他十分高兴。通过这份判决书，记者看到了小区业委会的整个维权历程。

２００３年，金路物业接手明珠新村，开始对其进行物业管理。随后，金路物业将明珠新村和毗邻的福居花园小区整合为一个小区，取名“明珠福居”，实施共同管理。２００４年４月，明珠新村业主向香洲区城管局提出成立业主大会要求，至２００５年３月，该小区业委会在前山街道办备案。因对金路物业的管理不满，业委会成立之后，即提出解除金路物业的管理权，双方就此陷入僵局。２００６年春，金路物业一纸诉状把业委会告上了法庭，对业委会的合法性、委员是否具备资格以及业主欠费等提出质疑。

经数次开庭，香洲区法院于２００７年８月判决原告败诉。金路物业不服，提出上诉，市中院与日前做出终审判决，基本维持原判，并要求金路物业自收到判决书后十日内撤出明珠新村。

业委会

希望金路物业能尽快撤出

“能够赢下这场艰苦的官司不容易，许多小区的业主前来向我们取经，学习我们怎样成立业主委员会，以及怎样进行维权，也许这里面有很多借鉴意义。”李岩称。

他表示，之所以一定要解除金路物业的管理，主要是因为广大业主对其混乱的管理，以及员工的素质低下非常不满。“我们这曾经发生过保安殴打业主一事，如果这样下去，我们还哪来的安全感？”

李岩表示，希望金路物业能够尊重判决，在法定时间内撤出小区。至于是否会出现物业管理的真空，李岩称，他们早就做好了准备工作，只要金路一撤出，新的物业公司可以马上到位。

金路物业

终审判决可操作性不强

“我们会尊重法院的判决，但保留申诉的权利。”金路物业的董事长陈达优对记者表示。

陈达优表示，对于小区的管理，他们已经尽力，公司这几年陆续投入了几十万元，改善小区的园林绿化等硬件，小区业主有目共睹。

“即使我们尊重判决，现在问题的关键是，当年在政府有关部门的主持下，明珠新村和福居花园进行了整合，大家共用大门，很多方面业主已经习惯。我们可以立马不管明珠新村的卫生等，但还会对福居花园管理下去，这样在实际操作中，很多问题会逐步出现。”