去年底到今年３月份，我市商品住房交易量逐月下降。珠海市统计局数据显示，自去年１１月开始，除今年３月份的二手房交易面积有所回升外，其余商品房交易面积均呈下降趋势，但房价较为平稳，仍维持原有水平。

住房交易量逐月下降

珠海市统计局交易数据显示，自去年１２月开始至今年３月底，我市新房及二手房交易量、交易面积呈逐月下降趋势。唯有３月份我市二手房交易面积较２月有所回升。今年３月，我市新建商品住房交易面积仅有１８．５８万平方米，较去年１１月的３５．９３万平方米减少了１７．３５万平方米；今年２月，我市二手住房交易面积为４．２８万平方米，３月的交易量回升到６．２１万平方米。

房价在原有水平小幅波动

２００８年第一季度，全市新建商品住房均价为每平方米６３８４元，其中香洲区７６３９元／平方米，斗门区３１８９元／平方米，金湾区４３８７元／平方米；在楼花预购方面，一季度全市商品住房预购均价７３３９元／平方米，其中香洲区９１４２元／平方米，斗门区３３２３元／平方米，金湾区４９６７元／平方米。

二手房方面，一季度全市二手住房均价３２４１元／平方米，其中香洲区４２１２元／平方米，斗门区１０２３元／平方米，金湾区１３１４元／平方米。

据珠海市统计局数据显示，２００８年我市第一季度楼市价格较为平稳。今年第一季度各区商品住房预购均价，除金湾区３月因交易楼盘结构影响，房价波幅在每平方米３５１０到４９６７元之间外，香洲区、斗门区一季度房价较为平稳。香洲区一季度预均价基本在９０００元到１００００元之间波动，斗门区预购均价在３０００元到３３００元之间，并没有随其他城市房价下跌而下降，各区房价基本维持去年１２月份水平。