有房地产中介公司称可以搭上购房入户的末班车，以此招揽顾客，但不少市民对中介公司的宣传心存疑虑。有律师提醒，消费者通过修改定金收据时间的方式达到入户目的，存在一定风险，购房需谨慎。

用“末班车”招揽顾客

自４月２４日珠海“购房入户”政策停止后，坊间流传“可通过修改定金收据时间来达到入户目的”，记者昨日走访香洲、拱北等地多家中介，位于山场的一家中介公司在门口打出“购房入户末班车，最后几套靓房可入珠海户口，时间紧迫，赶快进来抢购”的广告。

“目前，只有中珠上城、鸿馨园等少数小区拥有入户指标，其他小区很难操作，我们这里也只有几套房了，欲购从速。”另一家中介公司的工作人员告诉记者。

“当前中介手中这部分可入户房源主要来自于两个渠道：一是开发商手中的房子，可以通过修改定金收据时间以入户；另外是已有业主在４月２０日（含当日）以前购房，但只交了定金尚未进行预购登记。”在采访中，有业内人士向记者透露。

已登记房产无法更名

针对多数市民的疑问，记者昨日电话咨询了中珠上城、鸿馨园等小区售楼部工作人员，但都被告知“目前已无法操作”。“上午还可以，下午不行了，相关部门一概不受理，我们也无能为力。”鸿馨园工作人员介绍。

“我们公司有几套房，都是业主在４月２０日（含当日）之前交了定金的，但还没有进行预购登记。如果确实需要，必须从速，业主也很着急，必须赶在５月３１日（含当日）前向相关部门申请预购登记，否则也入不了户了，实在拖延不了。”我市某地产中介公司工作人员说。

记者从市房地产登记中心了解到，当前已经做了预购登记的房产已经无法进行更名办理。

可细化合同规避风险

市消委会律师团律师林叔权表示：“由于无法排除部分中介有操作空间和尚能入户的可能，因此购房者一定要谨慎，在同中介交易的过程中必须有一定的合同约定，比如购房者可同中介签订‘如果最终实现不了购房入户，该购房合同将随之解除，以实现退房退款；或者，继续履行合同，但中介必须承担一定的违约责任’等条款，有了这一层法律保障，购房者的权益起码能受到法律保护。”