在这个春夏交替的季节，5.1小黄金周终于由期待、想象变成现实了，是否应了你的意料呢？

3天的珠海报业房展业已落幕，媒体报道说，此次房展参展商数及规模为近年来之最，第一天现场参观者超过4万多人次，的确，大家都够热情。据非权威统计，第一天成交愈80套房左右，若按42家参展商平均计算，每家基本在2套房左右。但事实上我发现，尽管本土老大华发股份设有展位，但并未有“实体”展示，友情撑场的形象展示大于实体展示。更为客观的说，第一天这80套左右的成交量，很有可能是某些楼盘根本没有成交，即便那些成交的，是些什么楼盘，位置、户型、价格究竟怎样？成交的认定标准是什么，意向诚意金、定金还是首期款？因为认定标准不同，其变数则很大。

据现场工作人员介绍，房展第二天、第三天，无论参观人数还是成交情况，较第一天都略有不理想。即使政府明文规定珠海已经停止购房入户，并设定了明确的时间表，有些楼盘仍谎称买房入户，以此揽客。暂且不说他们能不能兑现承诺，之前有没有做足预备工作，仅此招数和风险已是无奈之举。

尽管参展的市区楼盘价格依然“坚挺”，西区及环珠海周边的中山坦洲、三乡楼盘价格已经显现下调，雅居乐的大幅让利更是让人心动，但这种“恩惠”显然仅仅是心动，难以刺激消费者变成行动。

期待销售回款以解资金困局，投石问路探消费者心理价格，挺一挺能否尽快销售回暖，等一等是否到了谷值再抄底……参展商、消费者，不同的心态凑成了这个看似热闹的场面。

珠海房价真的会跌吗？显然现在回答这个问题已无意义。尽管每年习惯了把5.1房展或者众多楼盘集中式的亮相看作该年的楼市风向标，但的确它的“导向”作用不容忽视。但是今年，本以5.1房展众开发商抱团亮相，借默契“挺市”突围，但现在看来只算是热屁股坐板凳，一头热一头凉喽。消费者不买账，交易量上不去，“楼事”就难办了。

历年的6-8月份天气炎热，人们更喜欢待在空调房纳凉，买房的热情与天气的温度绝不相称，今年随着8月北京奥运的临近，大家的视线和兴趣恐怕更倾向奥运。

随着4月国民经济运行相关数据即将出台，各投资机构的预测纷纷出现，尽管3月CPI下降至8.3％，但是高盛在最新发布的研究报告中指出，4月份CPI可能反弹至8.5%。报告同时指出，如果实体经济活动或货币、信贷增长强于预期，政府可能会推出进一步加息等新的调控措施。

流动性过剩将长期困扰中国经济，美国最近的减息再次加强了热钱流入的预期，CPI持续高位，中国的信贷从紧政策看来不会有松动的迹象。

那么，在这样的政策背景和经济环境下，在客源并不富裕、资金并不雄厚、对大户“豪宅”居多、高端楼盘承接力不强的珠海，大家还能挺多久？