第一部分：购房计划

一、您打算何时购买新房?

▲目前珠海楼市居高不下，自去年“9·27”新政至今，市场淡静的状况未见明显好转。且从今年4月20日起珠海停止购房入户，这一政策对珠海楼市的影响深远。市场观望气氛持续。

二、购房用途

▲自住依然是购房的主要目的，占81%;

▲受楼市低迷的影响，投资客户比例相应有所减少，占总比例的12%。

三、您喜欢以下哪种物业类型?

▲普通住宅因其天然的优越性：物业管理费低，面积实用而受到市场消费者的长期青睐;

▲别墅类高档住宅产品，向来是高端置业者的至爱，受选率达17%。

四、你喜欢哪种户型结构

1、三房两厅的户型布置普遍受消费者的认可，占50%，然后是两房和四房各占23%和12%; 2、传统的平层户型简单实用，受选率达42%，跃式和复式结构逐渐以其时尚和强烈的空间立体感成为市场的主流户型而备受年轻一代的喜爱，各自所占比例为26%和27%，错层结构仅占9%。

五、你会选择多大面积的住房?

▲从珠海家庭人口构成结构来看，三口之家为多，所以81-100平方米的面积较为适合，受选率达40%;然后是选择101-125平方米面积的消费者占28%。

六、可接受的价位

▲消费者对房价的期望值在5001元/m2至7000元/m2的所占比例为34%，3001元/m2至5000元/m2的比例为31%，可见珠海楼市的主要消费力量集中于可承受7000元/m2以下价位中;

▲能承受超过7000元/m2价位的客户也还占有一定的比例，这类消费群体一直都是高端物业所极力挖掘的潜在客户群。

第二部分：购房要求

一、如果您买房，会选择哪一个区域?

▲新香洲是文体行政区，是以公务员为主体的珠海中产阶层颇为认同的居住新区，居住氛围较浓厚，成为购房者首选的置业地;

▲吉大是珠海传统的商业及高尚住宅片区，区域配套成熟，交通、生活配套齐全，是倾向海景资源的高阶层人士颇为认同的居住区;

▲老香洲是珠海城区和文化的发源地，一直以来都被具有珠海情结的本地人士所钟情;

▲拱北以临近澳门的优势，被投资可青睐。前山因广珠轻轨的带动，升值潜力被看好。

二、您喜欢什么样的小区环境设计主题?

▲以大面积园艺绿化为主题受选率达38%，选择以运动健康为主题为25%，而喜欢以水景为主题的也占了24%。可以看出，购房者在购房的同时不仅对将来生活的空间看重，而且越来越注重外部质素。

四、在发展商交楼时，您喜欢什么样的装修标准?

▲有31%的消费者希望开发商能够提供全套普通装修。29%的消费者选择毛坯房交楼，以便根据自己的喜好来装修，另外有22%的消费者希望开发商提供多种装修套餐。

第三部分：小结

拥有大专以上学历，25-40岁之间的中青年成为珠海楼市消费主力人群;

受“9·27”新政及珠海停止购房入户等政策影响，珠海楼市观望持续，大部分消费者在今年内无购房计划;

购房仍以自住为主，珠海以其独特的魅力吸引了越来越多的人士在此居家;

新香洲、老香洲、吉大以其自身的区域优势成为众多消费者购房的首选区域;

购房者关注点集中于楼盘地理位置、小区的内部环境、交通配套及生活配套等几方面;

三房两厅的户型布置和传统的平层户型比较受购房者的认同;

珠海购房者普遍认可3001元/m2至7000元/m2之间的房价;

购房者对小区绿化十分重视，对园林风格敏感度较高，对物业管理的要求越来越高。