弃城还是卫城 两难选择
出处:老赵  日期:2007-04-12 【 杏仁黄 秋叶褐 胭脂红 芥末绿 天蓝 雪青 灰 银河白(默认色)

        城市化进程,究竟给我们带来了什么,这是一个值得深思的问题。

我们不得不承认,城市化的大发展,城市规划的水平越来越高,各项市政配套越来越完善,这些配套不仅便利了市民的生活,更得到不断和有效的提升。无论是世居城市的老居民,还是抛却农具、进城变身的“新城里人”,因为这种生活秩序的建立,大家越来越文明,越来越讲究文化和品位。在工作之余,大家开始思考人生的意义,追求生活的质量。

还是亚里士多德的那句话:“人们之所以向往到城市中来,是想生活的更好”,而一个现实的问题摆在我们面前,我发现现在生活在城市里的人越来越“痛苦”。经常萦绕在我们耳边的“四难”:看病难、住房难、上学难、就业难,这就象曾经的“四座大山”一样压的城里人喘不过气来。在一切都朝着市场化的方向奔去的时候,任何事情都能与“利益”挂起勾来,看病、上学、就业的身后都是一个利益的黑洞,在此我就不罗嗦了。

在这个大鱼吃小鱼的生态链上,住房难已是全民皆“兵”的阵势,无“礼”可言。从一线城市,到二三线城市,大型开发商在不断的跑马圈地、扩大版图,主城区、中心区几乎为大型开发商把持。土地价格在招拍挂政策、价高者得的原则下,地价直接助长了房价的高涨。同时,大型开发商受利益驱使,大户型、精装修、豪宅成为其主流产品,在其“俱乐部会员”的支撑下,大量外地和本地高端客户成为追捧者,房价的高涨和坚挺更增加了开发商的底气。于是,生活了几代人的“老土著”和打拼了多年的精英面对外来投资大军和本地高端客户捧起的房价,不得不“弃城”,从内环让到了中环,从中环再让到外环,甚至还要让到郊区去。配套越来越少,生活越来越不便利,虽然房价是便宜了点,但从投入到时间和距离的成本来计算,泪水只能往肚子里吞。

值得思忖的是,现在城郊结合带已经被大量情景洋房、TOWNHOUSE、独立别墅等低密度高档项目占领,成了有钱、有权、有闲人的世外桃园。

于是那些为了子女能够接受公办良好教育的市民,不得不顶着高昂房价,为了既想节省学费、又想接受重点教育,不得不选择买“学区内”的房子,为了保证家庭持续稳定的收入,不得不“一切向钱看”。我们都有体会,生活在城里,赚钱的机会的确不少,只要你是一个善于思考、勤于工作的人,但消费的机会则是更多,我们永远都会觉得自己赚的不够花、经不起花。所以,我们就该理解为什么总是脚步匆匆,为什么白天上班、晚上兼职,为什么生育能力那么低……因为慢了机会可能就比别人抢去,因为工作不努力老板随时可能炒鱿鱼,因为不拼命赚钱,银行随时可能拍卖自己的房产、老婆可能随时离开自己、情人随时可能跟别人上床……缺乏快乐,只有压力,这就是香港人。

在我们中国,很多人受传统教育,比较“谦虚”,做什么事都不愿把“钱”字提上。可大家都知道,在现在商业社会,很多时候需要钱去解决问题,有钱就有门,没钱就免谈。为了钱,整个社会形成了一个上上下下、里里外外的“利益网”,谁也离不开谁,在房地产领域更是如此。国家下大力气调控,把房价要降下来,真是良苦用心。在人民币不断升值的压力下,境外游资大量涌入国内,直接或间接的投向房地产市场,力推房价上涨,到一定时候,游资通过人民币升值变现再撤走,我们的损失是惨重的。高昂的房价国人买不起,通过汇率的转换外资又赚取了大量的差价利润,这将可能导致房地产行业的崩溃。

这的确是一个“最好和最坏的时代”,在这场城市化的运动中,有人不断引领有产阶级玩着炒买炒卖的游戏,博取房地产业的暴利;有人则顶着压力,忍受痛苦,徘徊在弃城还是卫城的两难选择中。

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