东莞取消“购房入户”的政策炒得沸沸扬扬，近日这股风波开始波动珠海，多家房地产商以及相关网站都透露出这样的信息：购房入户条件将由现今的“７５平方米入户”调整到“８５平方米、购买人本科学历，且必须在珠海已购买一年以上社保”３个条件同时具备。受此影响，近期房地产市场上的小户型住宅受到热捧，很多市民都想赶搭现今入户标准的“末班车”以便安家落户。

８５平方米成为“临界点”

据记者了解，近日我市多家房地产开发商都收到了政府下发的《关于进一步加强户籍管理通知》的征求意见稿，记者在该意见稿中看到这么一项：“在我市购房申请入户须同时具备以下条件：（一）在我市购买成套新建商品住宅，建筑面积达到８５平方米以上；（二）在我市开办企业（依法注册登记１年以上）或在我市依法履行劳动合同１年以上并将在我市缴纳１年以上社会保险的人员；（三）具有大学本科以上学历的人员。”

对此，多家开发商都表示政策如果真的调整将对市场造成一定影响，“珠海今年１２年免费义务教育等多项民心政策的实施，加上广珠轻轨等各项利好项目的推进，吸引了越来越多的外地客户前来购房居住，如果政策调整后，对其中部分客户的落户势必产生限制。因此，我们现在都赶紧通知已购房的客户赶紧办理产权登记，以防政策随时有变，造成不必要的麻烦。”位于斗门某楼盘的销售人员表示。

同时，也有开发商认为，对于今后新建楼盘，８５平方米可能成为市场户型的“临界点”，今后８５平方米以上的户型会相对增多，８５平方米以下的户型可能会减少。以后，８５平方米以下的房子更多的成为投资品，非自住品。

部分购房者急搭“末班车”

“我们在珠海工作几年了，但户口还没有着落，想赶紧买套小房把户口问题解决了，要不以后小孩上学也挺麻烦的。”在２００８年迎春报业房展，楼盘区府·上东的展位门口，小李夫妇向售楼小姐咨询面积７０平方米左右的小户型。

据了解，小户型畅销是报业房展的一个显著特点。“小户型热销的背后，一方面是国家多项调控政策的出台让市场回归理性，另一方面是很多有自住需求的市民听闻‘购房入户’政策或将调整，可能因学历不够、或购房款有限等原因，都想趁早把房子买了，把户口解决了。”某业内人士告诉记者。

同样，在珠海某房地产网站关于购房入户政策变动的讨论也非常热烈。多数网友都关心政策变动的具体标准，一位网友说“有的人说珠海要取消购房入户政策，但有的却说只是调整，哪一种说法是真的？”一石激起千层浪，不少网友纷纷跟帖发表看法。多数网友都表示，据可靠消息应该只是调整，而调整标准即由现今的“７５平方米入户”调整到“８５平方米、购买人本科学历，且必须在珠海已购买一年以上社保”３个条件同时具备。很多网友都表示，确实有自住需求且要解决落户问题的购房者还是要赶紧买房。