珠海“购房入户”政策将调整?
出处:珠江晚报  日期:2008-01-05 11:07 【 杏仁黄 秋叶褐 胭脂红 芥末绿 天蓝 雪青 灰 银河白(默认色)

东莞取消“购房入户”的政策炒得沸沸扬扬,近日这股风波开始波动珠海,多家房地产商以及相关网站都透露出这样的信息:购房入户条件将由现今的“75平方米入户”调整到“85平方米、购买人本科学历,且必须在珠海已购买一年以上社保”3个条件同时具备。受此影响,近期房地产市场上的小户型住宅受到热捧,很多市民都想赶搭现今入户标准的“末班车”以便安家落户。

85平方米成为“临界点”

据记者了解,近日我市多家房地产开发商都收到了政府下发的《关于进一步加强户籍管理通知》的征求意见稿,记者在该意见稿中看到这么一项:“在我市购房申请入户须同时具备以下条件:(一)在我市购买成套新建商品住宅,建筑面积达到85平方米以上;(二)在我市开办企业(依法注册登记1年以上)或在我市依法履行劳动合同1年以上并将在我市缴纳1年以上社会保险的人员;(三)具有大学本科以上学历的人员。”

对此,多家开发商都表示政策如果真的调整将对市场造成一定影响,“珠海今年12年免费义务教育等多项民心政策的实施,加上广珠轻轨等各项利好项目的推进,吸引了越来越多的外地客户前来购房居住,如果政策调整后,对其中部分客户的落户势必产生限制。因此,我们现在都赶紧通知已购房的客户赶紧办理产权登记,以防政策随时有变,造成不必要的麻烦。”位于斗门某楼盘的销售人员表示。

同时,也有开发商认为,对于今后新建楼盘,85平方米可能成为市场户型的“临界点”,今后85平方米以上的户型会相对增多,85平方米以下的户型可能会减少。以后,85平方米以下的房子更多的成为投资品,非自住品。

部分购房者急搭“末班车”

“我们在珠海工作几年了,但户口还没有着落,想赶紧买套小房把户口问题解决了,要不以后小孩上学也挺麻烦的。”在2008年迎春报业房展,楼盘区府·上东的展位门口,小李夫妇向售楼小姐咨询面积70平方米左右的小户型。

据了解,小户型畅销是报业房展的一个显著特点。“小户型热销的背后,一方面是国家多项调控政策的出台让市场回归理性,另一方面是很多有自住需求的市民听闻‘购房入户’政策或将调整,可能因学历不够、或购房款有限等原因,都想趁早把房子买了,把户口解决了。”某业内人士告诉记者。

同样,在珠海某房地产网站关于购房入户政策变动的讨论也非常热烈。多数网友都关心政策变动的具体标准,一位网友说“有的人说珠海要取消购房入户政策,但有的却说只是调整,哪一种说法是真的?”一石激起千层浪,不少网友纷纷跟帖发表看法。多数网友都表示,据可靠消息应该只是调整,而调整标准即由现今的“75平方米入户”调整到“85平方米、购买人本科学历,且必须在珠海已购买一年以上社保”3个条件同时具备。很多网友都表示,确实有自住需求且要解决落户问题的购房者还是要赶紧买房。

[编辑:小自由]
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