深圳房价下跌的波动很快就传到了相邻的广州。近期，广州万科旗下共有5个项目实际售价与市场预期相比普遍下调15%至20%，甚至低于同一楼盘前期产品的价格。

据业内人士透露，万科率先降价后，对所在区域其他项目形成了销售压力，纷纷推出多个特惠单位跟进，甚至激起了部分开发商的抱怨。广州市国土房管局近日向国务院检查组提交的汇报材料表明，广州11月份一手房成交价格出现2007年以来的首次大幅下降，单月出现近两位数降幅是广州楼市近两年前所未有的。

2007年年初，广州市市长张广宁关于“政府会想办法让房价降下来”的言论，让他本人跟广州房价一同成为瞩目的焦点。然而广州房价经历了从1月份7140元/平方米，一路飙升到10月份的11574元/平方米后，11月份，广州楼市似乎朝着政府希望的方向扭转。

开发商价格大战

楼市上演数据迷雾

据广州国土房管局公布的数据显示，11月份广州一手房成交价格为10433元/平方米，比10月份下降了9.9%，为2007年以来的首次大幅下降。此前，广州一手住宅成交面积下降也十分明显，从平均每月70万平方米下降到57.74万平方米，环比下降17.9%；11月一手住宅成交面积也仅为57.86万平方米，与去年同期相比下降了41.1%。

近期广州的土地市场也出现了明显降温迹象。最近一次大规模土地出让，10宗地中有5宗以底价成交，平均成交楼面地价3337元/平方米，相比2007年9月创造的地价“高峰”下降了3717元/平方米，形成较强烈反差。

12月9日，位于广州康王路的万科金色康苑正式开盘，13000元／平方米的均价，远远低于之前透露的20000元／平方米以上的价格，不到两个小时， 156套单位全部售罄；另一个广州楼盘万科云山开盘价12000元/平方米，在12月初，出现了部分单位7000元/平方米起的价格，还有万科金域蓝湾、万科金色家园均有不同程度的调价。

事实上，早在10月中，广州部分大开发商开始以9.5折甚至9折优惠来吸引买家。万科开始降价，更让越来越多开发商纷纷打起价格战。随便拿起当地一份报纸，就会看到以降价、打折等为题的楼盘促销广告。各楼盘竞争激烈，常常是你“单价7000元起”我就打“6800元/m2起”，你促销送车位，我就送精装修、家电……价格战硝烟四起。