新年伊始，湾仔旧城村民收到一份“贺礼”：拖延１０多年无法动工改建的湾仔旧城项目有了新的进展，日前，市委、市政府、国土部门正式发文，“同意启动该项目，并抓紧推进”。该项目重新确认了新的开发商，目前３５００万元监管资金已经到位，湾仔街道办表示，将全力支持该项目年内动工兴建，让村民早日告别老城区，住上新房子。

旧城改造一改１５年

湾仔旧城地处湾仔腹地，面积大约２０万平方米，大部分都是上个世纪五、六十年代由村民兴建的低矮的砖木瓦房。由于房屋破旧，街道狭窄，市政设施落后，这里的环境、卫生都不尽如人意。１９９３年，市政府正式同意湾仔开展旧城改造，由当时的湾仔镇政府协助、组织工作。其间旧城改建开发商新城公司拆迁了两万平方米的老旧房屋，并在旧城后面兴建了１３栋楼房的桂园小区，安置４００多户村民，但随后，由于种种原因，旧城改建项目停滞不前，５００多户旧城村民仍然住在破旧的老房子里，８０多栋被确认为危房的老房子摇摇欲坠，还有２９户村民因旧屋被拆，新屋未建，至今仍在租房子居住。

随着城镇化进程的不断加快，作为“一国两制”交汇点的湾仔地理位置日益重要，这里南接横琴岛，并与洪湾工业区毗邻，西南靠近珠海保税区，而２０万平方米的旧城区域却像一块难看的城市“补丁”，直接影响城市景观，影响湾仔的发展。

佳兆业集团成为新东家

湾仔旧城市民的居住问题牵动市委、市政府的心。２００６年１０月份，在市、区、街道各级政府的组织协调下，通过公开竞价方式，重新确认旧城改建的开发商，最后佳兆业集团珠海展大有限公司以６５００万元买下新城公司所有产权，正式成为湾仔旧城改建的新东家。

２００７年１２月份，佳兆业集团珠海展大有限公司接手管理桂园小区，当月投入８０万元为小区兴建围栏、道路标识，翻新墙体，置换各种楼梯扶手、信报箱等，整个小区焕然一新。

旧城将崛起现代商业区

湾仔街道办有关负责人表示，旧城改造规划目前正在申报中，可望年内动工。初步规划整个旧城改造项目分三部分兴建，靠近湾仔中学部分是回迁区，靠近口岸是高档住宅区，中间是商业区。据悉，商业区将兴建两座标志性高层建筑，打造湾仔的标志性旅游和商业景点。街道办有关负责人表示，为确保村民放心，街道办此前还组织了部分村民前往该开发商位于深圳的总部去参观考察。